在过去几年，泰国房产价格始终处于一个快速增长期。尤其是Asok地铁站附近的房子，价格在过去5年翻了一番，2017-2018年以27%的房价涨幅成为了泰国房价涨幅最高的区域。
但在房价快速上涨的同时，这些曼谷房产热门区域的房价也逐渐到达了高点。Asok地区的房价已经达到了动辄5万的高位。结合今年4月1日起，泰国房贷政策的收紧，Asok及其周边区域的高额房价已经不可能重现前些年增长奇迹。
首先，政策的延续性是一个很重要的问题。就好像是马来西亚的伊斯干达特区，很多对外商的优惠政策，都在中国投资者大量涌入后做出了调整。
其次，泰国政府的落地能力是一个需要考量的因素。比如说在最初的规划里，曼谷到芭提雅的快速铁路将会在2019-2020年通车，但实际上2019年3月份刚刚招标结束，开始下拨土地和补贴等相关的谈判。
整体来说，中泰高铁和东部经济走廊两项政策，对于曼谷房价整体的拉动作用从短期看是非常有限的。如果从长期投资的角度来看，Bang Sue总站及其相邻的蓝线地铁站以及绿线天铁站具有成为下一个投资增长点的可能性。
