4月的开始无非就是标明了3月“小阳春”的正式结束，还有就是第一批限售的解禁。那么这给楼市带来了哪些变化呢？首先就是一二线城市交易量的下降，三四线城市的交易量有小范围的提升，不过整体的交易量还是有所降低的。
二手房方面，在第一批限售解禁之后，大量的二手房被放出，不过二手房的交易量非但没有增加，反而降低了很多，尤其是在像北京、上海这样的一线城市，二手房的交易量同比几乎是直线下降，而二线城市下降的势头竟然比一线城市还要猛，这是不是就意味着4月过后的新房比二手房更受欢迎？
其实，随着政府对楼市的调控政策的不断收紧，很多城市整体的交易量都在下滑，无论是新房还是二手房都是在下降的，部分一线城市的房价还有轻微的下跌，像北京、上海这种城市也在相应的进行盘整。除了交易量以外，购房的网签量也在呈现下降的趋势，虽然房屋的供给量增加了，但是有意向的购买者却在减少。这在二手房市场尤其突出，二手房的卖家在3月底限售解禁后明显增加，但是连咨询二手房的人都越来越少。
虽然交易量减少了，但是各大城市的交易势头还是不会锐减的。那么4月后的新房和二手房各自又有什么优劣呢？首先，抛开政府调控政策不说，新房相比于二手房的优势就是房屋质量相对优质一些。而现在很多人买房都是为了结婚用，从这个角度出发的话绝大多数的人还是更加青睐新房的。其次就是选择多一些，也容易把新房转成二手房销售出去，在装修上面也能有自己的想法。
在考虑政府调控手段的情况下，随着限售、限购等调控手段的不断实施，新房更容易受到争抢，主要争抢的人群是炒房客，他们大都想在政府调控楼市的时候赚取差价，这从某种程度上来说会形成一种新房很受欢迎的假象。不过新房在政府调控中受到的波动会比二手房小一些，这也是新房对比二手房的一个比较大的优势。
二手房对比新房的好处就是买房的时候能充分了解房屋的现状，而且配套的设施也比较完善，在价格方面也会有较大的灵活性。现在也有很多的人为了避免装修的繁琐会去选择二手房，毕竟二手房很多都是装修好的，而且二手房不需要像新房那样要等个一两年才能入住，二手房入住快，很方便。
那么4月后，除了之前政府出台的限制政策，3月的政策也在逐渐落实，这对二手房的影响还是比较大的，一二线城市交易量的下滑就是证明。4月开始，二手房的供给量明显增加，房价方面也有了一点降低。只是以后的调控会使二手房的市场造成相应的波动，二手房市场在短时间内可能会不太景气。
所以小编看来，4月后的一段时间内，新房会更让人们青睐，毕竟数据上还是二手房交易量下降得较快。至于以后楼市怎么发展，还得好好权衡。
