昨日，记者从相关部门了解到，今年以来，我市多家银行下调了首套、二套房的房贷利率，原先按基准利率上浮15%、20%的，现均下调了5%左右。
2017年楼市火热时期，我市多家银行纷纷上调首套和二套房贷利率，多数执行首套房贷利率上浮15%、二套房贷利率上浮20%的政策。进入2019年，工商银行、农业银行、中国银行、江苏银行等的海门支行相继下调房贷利率，首套房贷利率上浮10%，二套房贷利率上浮15%，分别比原先下调了5%。邮储银行海门支行虽然原则上对首套房仍执行上浮15%的房贷利率，但实际购房者通常可以申请到上浮12%，二套房贷利率也由原来的按基准利率上浮20%下调至上浮15%。南京银行海门支行从2月12日起，下调了首套、二套房贷利率，下调后的首套房贷利率为5.39%，二套房贷利率为5.635%。
据业内人士分析，今年开始的房贷利率下调，得益于去年底召开的中央经济工作会议。会议明确房地产市场发展基调：“要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系”。“因城施策、分类指导、城市主体责任”三个关键词，厘清了中央和地方房地产调控的责权关系，有效避免了房地产调控“一刀切”的做法。房地产因城施策的格局正逐步打开，鼓励刚需、遏制炒作将是地方政府稳增长、稳房价、稳预期的调控基调。银行紧随其后，适时调整了房贷政策，下调了首套及二套房房贷利率。（陈亚东 陆燕）
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