鹤岗楼市白菜价的警示意义：全国房价上涨格局可能已终结
鹤岗楼市白菜价的警示意义：全国房价上涨格局可能已终结
近日，一个东北边陲的地级市鹤岗成了社会各界关注的焦点。据报道：该市今年 3 月份住房均价为 1240 元/平方米，其中九州兴建小区周围仅为 300 元/平方米，320 平方米的复式高层只要 15 万元。
一个偏远的四级小城市房价低人们并不感到奇怪，但低到这个程度还是大大超出了许多人的心理预期，因此，楼市白菜价的议论一时四起。
如何看待这一现象？证券 时报刊文《鹤岗楼市惊现白菜价的警示意义》表示，虽然各地楼市具体情况差异很大，但就全国而言，走牛是大趋势，其主要驱动因素有：城市化的加速推进、货币持续超发、居民投资意识全面觉醒、土地财政以及国人根深蒂固的购房置业传统。
近几年来，随着经济增长转向中低速、人口红利消失、老龄化社会来临、对美关系面临挑战等，上述驱动房价上涨的一些因素正在发生变化。
这些变化，最终导致的结果只有一个：我国延续已久的房价上涨格局可能已走向终结。由于我国地域辽阔、社会经济发展很不平衡，因此，各地楼市会继续存在很大的差别。不过，这并不影响我们对其总体运行趋势有一个基本的判断。
鹤岗是一个偏远的、人口已现净流出、资源衰退型小城市，自身并不具有广泛的代表性，特别是对于像深圳这样人口仍在净增长、竞争能力强、充满生机与活力的国际性大城市来说，更没有什么参照意义。但是，要知道：千里大堤，毁于蚁穴。如果鹤岗楼市出现白菜价，只是一个偶然现象，那并不可怕；可怕的是，它是第一个被发现的蚁穴，后面还跟着更多的蚁穴，若如此，楼市这个大堤就非常值得大家警惕了。
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