2月15日上午，厦门将迎来2017年首场商住地土拍。这场土拍将沿用之前厦门商住地土拍“限地价、竞配建”措施。竞拍地块全部位于翔安航空城区域附近。有业内人士分析，本场土拍或将决定今年厦门房价走势。本网也将对这场土拍进行全程直播。
2月15日将土拍的3幅翔安商住用地，不仅土地面积均在2万㎡以内，且总建面积都控制在4万㎡以内，其中2016XP12地块的最高总建面积，甚至仅26400㎡。当这些地块集体入市，再扣去移交政府的房源，能供给市场的房源数量相对较少。
此外，从本网独家航拍图上我们可以看出，这3幅商住用地集合度较高，都处于翔安航空城区域附近。再加上地块本身资质相近，很可能最终拍出楼面价，将较为接近。从政府给出的最高楼面限价，都“仅”在2.9万元/㎡左右，也可见政府对着3幅地资质判定相似。
进入鸡年以来，有关房地产税在路上，以及多地房贷收紧的消息甚嚣尘上，楼市调控趋紧之势仍难逆转。再观察2017年已经进行过宅地土拍的楼市热点城市，基本都没有地王或“隐形地王”出现。大环境的转变，从一定程度上预示了翔安此次土拍，地王可能消亡的结果。
不过，此次翔安土拍3幅商住用地，最终拍出的实际楼面价多少，仍对近期乃至今年的厦门房价走势具有重要参考意义。毕竟，去年商住用地首拍，爆出的“意料之外”同安地王，可以说“引爆”厦门楼市那时又一波涨价潮。而今年商住地的首拍，是为房价下行做“导火索”，还是给房价趋稳做“稳定剂”，拍后即见分晓。
报名参拍3幅商住地的开发商有万科、保利、招商、首开龙湖、融创、世茂、建发、住宅、特房、禹洲、中骏共11家。
