[导读]买二手房就免不了一件最重要的事，那就是交税，那么2018年二手房交易税费有哪些呢？
不管在哪里，二手房存量房都占据房地产市场的绝大部分份额，因为新房开发有限，二手房的流通更大，选择更多，所以买二手房也是很多人的选择，买二手房就免不了一件最重要的事，那就是交税，那么2018年二手房交易税费有哪些呢？“税”和“费”又都代表着什么意思呢？下面就随小编来看看2018年二手房交易税费一览表吧。
①对个人购买家庭（唯）一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五（唯）一的住宅免征，所谓满五（唯）一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的（唯）一住房，这2个条件有一个不符合就得征收。
以上税种是大头，其他的还有些城建税、教育附加税、地方附加税等等因各地政策略有不同。
已买公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房），按房屋面积*2.5元/平方米征收；普通住房商品房，按房屋面积*6元/平方米征收；别墅及非普通住房，按房屋面积*8元/平方米征收。
已购公房，买方按1560*建筑面积*1%缴纳；卖方按1560*建筑面积*6%缴纳。
180元/本，普通住宅及配套车库。550元/本，非普通住宅及不配套车库。10元/本，共有权证。还有一些什么交易评估费，中介费还没算在内。
通常契税的次序是买房－交首付款－申请贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。但是有的外行流程并不是很严谨，因此大概就是贷款批下来以后，开发商打电话给你去交房，这时需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还必须交印花税。
个人转让购买五年以上，并且是家庭（唯）一自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭（唯）一住房承诺书》，经审核后办理。
个人转让住房，并在1年内重新购买住房，还可以按纳税人购房价格占房屋出售价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：购房价格＝售房价格减免额＝应纳税额。
以上就是有关2018年二手房交易税费的详细介绍了，税收是国家用以维持运营的重要组成之一，购房过程中我们应当依照国家所有的有关要求交纳相应的税收，只有这样才能够更好地在买房过程中做好自己相应要做的事情，不给自己增加不便，也不应做一些偷税漏税的行为。
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