原标题：商业用地怎么续期？续20年费用为房价的7.5% ！我省已有续期方案
随着市场上部分房产土地使用权截止日期的临近，产权到期后对房产有什么影响，该如何续费？这一问题成已成为了目前房产持有者越来越关注的问题。
在目前市场上，与普通市民生活利益息息相关的房产主要包括住宅和商业性质两类。
住宅产品即70年产权到期续期该怎么办？自2017年3月15日十二届全国人大五次会议闭幕后，总理已做出了肯定的答复。即可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。通俗的讲就是70年产权到期后自动延续，无需再增缴土地出让金。
总理的答复为购买了70年产权房产的市民吃下了一颗定心丸。但是像商业房产产权到期后该怎么办一时间成了人们关注的热点。
近日，浙江首个商地续期方案出炉。海宁市国土资源局发布公告：海宁龙祥大厦业主只需提出申请，补缴大约3000元/㎡的土地出让金后，土地使用权就可再续20年。
据悉，龙祥大厦拿地时间为1998年5月，土地性质为商业，土地使用权仅为20年。土地使用权已于2018年5月12日到期。对业主而言，一旦土地使用权到期，房子既不能向银行抵押贷款，也不能交易过户。
根据海宁市此次出台的国有建设用地使用权到期土地处置管理办法规定，商地使用权续期最长20年，且原出让年限与续期出让年限之和不得超过40年，并按办理时点土地市场评估价的50%缴纳土地出让金。龙翔大厦续期20年，需按照3137元/㎡的标准补缴土地出让金，总补缴款将近2200万元。
据悉，龙祥大厦的个人业主，以建筑面积67.21㎡和77.38㎡这两种户型为主，分摊到的土地面积分别是8.08㎡和9.3㎡。按照3137元/㎡的标准，分别需要补缴25347元和29174元，相当于房子市值的7.5%左右。
据了解，这也是浙江出台的首个商地使用权续期方案。对于浙江其他城市，尤其是金华的广大酒店式公寓业主来说，显然具有借鉴意义。
