曾经有地产投资人说过，房价永远不会跌。房价几十年来一路上涨，你见过有人没有房子住无家可归的吗？因为房价的震动影响到的上下游产业实在太广泛，小到一颗螺丝钉，大到金融和股市，牵一发而动全身，不可能因为少部分人的利益而让国家经济倒退回去。
其实这种说法并不是没有道理。诸如建材、水泥、装潢、家具等行业，包括中介交易所、地产商、银行信贷都会受到房价影响。尤其是一二线城市的房价，一套房动辄上千万，房价波动不但影响股市和房产投资人，就连刚需买房者也会出现断供局面。房价下跌就会让买房人不但亏损，还会一辈子给银行打工，那么这些人就不再交月供，选择把房产抛给银行。银行拿着固定资产又不能变现，只能低价抛售或司法拍卖，此时银行亏的不是一星半点。所以无论如何不能让一二线城市的房价下跌。
其实就未来房价是涨是跌，各界都在讨论。基本有两种声音，一是房价趋于平稳，保值还可以，投资已经不做选择。二是房价有希望进行小幅度回调，回归价值和理性，保障大部分人的民生问题。但其基本声调都表示，房价再像过去那样大涨是不可能了。
如果说我们自己来给房价做个判断的话，首先我们要了解一下目前的市场以及需求等各方面。大环境表示，房子的去库存任务已经完成，个城市都对购房者给出了限制条件。不但政策红利都已取消，而且不允许出现促销或特价房，房贷利率上调等等。因此政策方面表示，房价会涨。
今年国家对于棚改的力度又在加大，旨在2018-2020年完全全国所有的棚改任务。三四线城市的房价都是在过去棚改时涨起来的，货币化安置让更多人有钱买房，这就是国家去房地产库存的主要目的。
但是到今年，棚改政策不再是政府购买项目，并且货币化安置政策逐渐收紧，更多则是安置房安置。这些拆迁户依然会买新房，那么安置房大量处于闲置状态。三四城市的需求永远跟不上城市规划速度，安置房和二手房越积越多，仍然加大库存，因此三四城市的房价则会偏向下调。
但是一二线城市，随着未来城市群的发展，可能会有所上涨。因为一二线城市始终掌握着国家整体经济命脉，各个产业的发展都会支撑着一二线城市的房价上涨，这个大方向是不会变的。
2018至2019年，中国房价都在面临大的改变。专家们你一言我一语，始终没有定论。很多专家声音指出三四线城市没有棚改的推动，房价上行动力不足，但大量刚需仍然存在。其实并非如此，三四线城市与一二线大城市不同，它们没有实体经济的支撑，房价的确不会上行，但是刚需没有那么大。更多人的工资与物价房价都不匹配，刚需都在二手房和租赁市场中转移，包括共有产权房和公租保障房，都在解决住房需求问题。
另外一部分人声音也证明三四线城市刚需没有那么大，房价随它涨吧，凭着县城3000不到的工资去买6500均价的房子，60平米的小窝不吃不喝也要攒10年。不管是地产商开发还是炒房投资者介入，房价始终对这些人的影响不大。
网友们对于房价的讨论也是十分热烈，“自己不奋斗，还愿被平均”、“专家说房价太低了，还需努力炒”、“买不起也要买”等等之类的回复。其实各个人身份不同、情况也不同，在这里期盼房价涨或跌都没有意义。家里已经有两三套住房的人则希望房价不要跌，有的人收入不稳定并且没有更多能力则希望房价拼命跌，是涨是跌都满足不了大家的胃口。
其实小编还是支持房价稳定的，只是想要买房的年轻人过于急躁。上一代人拼了一辈子才买套房子，如今二三十岁都想有房有车，这根本就不现实。我们吃的苦已经够少了，现在还想在财富上一步到位，那剩下的人生还拼搏什么呢？有的年轻人的房是父母给的，但是你们成为父母的时候，有能力给你的子女吗？过于关注自己的幸福就是自私的表现。
