[导读]今天，我们就来说说哪些房子是不能买的，以及为什么不能买的原因，希望能对你有所帮助。
我们都知道有些房子是不可以买卖的，但哪些房子不能买卖，我们就不清楚了。今天，我们就来说说哪些房子是不能买的，以及为什么不能买的原因，希望能对你有所帮助。
高龄二手房是指房龄在10年以上的二手房，这样的二手房升值空间小、居住成本大、土地使用年限低，还有周围环境差，配套设施老旧等问题。最重要的是，高龄二手房无法贷款。
一般户型在120㎡左右的房子，都算大户型房，这样的户型虽然空间面积大，适合数世同堂的家庭居住。但大户型房的税费更高，居住成本高，出售成本大，购买人群小，仅适合自住，不适合投资购买。
没有阁楼的顶层房，非常容易出现渗水、保温隔热、出行不便、灾难逃生难度大的问题。一些配套设施不齐全的顶层房，还容易出现停水停电的问题。如果没有太多的优惠，就不要考虑购买顶层房了。
其实，保障房也是可以购买的，但购买二手房保障房，最好还是买已满5年的保障房。未满5年的保障房，可能会存在“一房多卖”、卖家单方撤销公证、房产冻结等影响，还有可能因政策改变不能交易。
处于抵押期间和有债务的房子是最不能购买的，这样的房子不仅难交易，还有房屋产权上面的问题。如果房屋没有解抵押或还清债务，请一定要谨慎购买。还有，如果卖家想用你的首付解抵押，一定不要同意。
夹在高楼层之间的房子，一般只有采光差和通风不佳的问题。但如果房屋处于玻璃幕墙的楼层之间，还可能受到光污染和噪音的影响。所以，购买高楼层之间的房屋时，一定要注意楼层采光、通风和噪音等问题。
最后说下，如果是在一二线城市买房，就不要考虑这么多了，能找到价格合理，居住环境适宜、交通便利的房子就买吧。能卖的起房，就已经很厉害了。
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