买房这件“小事”看起来很容易，但是花光积蓄买房大家能当做小事么？实际上真的有人花个几分钟就买了一套房子，第一眼觉得“哇，我喜欢这个房子”，住进去就是“怎么那么坑啊！”一切的后悔因素，就是你当初在买房的时候做的功课不够多不够仔细。买房不是一件小事，不是买衣服也不是买车，买房的学问很大，否则也就没有那么多维权的现象出现了。
买房买的亏不亏，取决于你当初的选择对不对，实际上很多人还来不及后悔，可能在拿到房子的中途中就出现了问题。有人说买房子和挑男朋友一样，不能太早的就答应这个人，否则人家不懂得珍惜，而买房，无疑是一种挑战。
买房最重要的一笔钱可能还不是贷款还房贷，而是交首付，别看首付钱似乎不高，但是在大城市也是几十万出头的，你买房买亏了吗？你可能还不知道，首付不能随意交出去。
首付并不是买房第一笔要交的钱，一般第一笔是定金，然后你确定要房子之后和开发商签订合同，合同签好之后就要交首付了，然后等开发商开了收据之后你就可以拿着这些证明去银行贷款了，所以最佳时机也就是交签合同的时候，不要一来就把首付给交了。那么，在交首付之前，都要注意什么呢？
买房签合同时最重要的一件事，往往有些年轻人太心急，也太相信开发商，于是就不仔细看合同，粗略的看一下就把首付交了，等发现问题的时候就完了。之前就有那么一个新闻，某女士的期房交房时间到了开发商依然没有交房，于是想去找开发商理论，结果发现开发商合同上写的赔付金额严重不合适，如果是开发商违约则付钱，但是如果是业主违约付的钱更多。就是因为没有看清条款和数字，所以出现了这个问题。
一定要检查开发商的五证，这个是一再强调的，五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。只有五证齐全，才不容易出现问题，而且拿到房产证的时间才短。所以有必要选择正规的开发商。
付款方式的选择一定要和开发商约定好，这里主要是指开发商的收据，有时候我们交钱之后开发商没有写个什么凭证，你觉得无所谓，人家不会坑你，恰好人家就坑你了。
这个是非常重要的，在购买期房的时候，一定要约好交房时间，开发商延期交房的事情很常见，毕竟期房在建设过程中容易出现问题，如果超过那个交房时间，一定要协商好违约赔偿。
