暴女士：我前些年因为犯罪判了刑，上个月刚刚从监狱里面出来。在我坐牢期间，家里的房子被拆迁，得了三套：一套在我老公父母名下；一套在我和我老公名下；一套在我女儿名下（当时她未成年，现在已21岁了）。我老公喜欢赌博，输钱后就把我们名下那套房子抵债给了别人，因为没有我的签字所以一直没有过户，但房子一直被别人占着。他输钱输红眼后，把我女儿名下的那套房子也抵押给了别人，现在也被别人占着。现在他人也失踪了。我女儿现在和我老公父母住在一起，找占她房子的人商量，对方说我老公作为监护人以我女儿名下的那套房子和他签了抵押协议的。请问我女儿现在成年了，可以起诉对方腾退房屋吗？
朋来律所解答：民法总则第三十五条规定：“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。”在本案中，暂且不论你老公是否是因为赌博欠债，就算不是，你老公处分（抵押）你女儿名下的那套房子的行为，很明显不是为了维护你女儿的利益，因此处分你女儿名下的那套房子的行为是不受法律保护的。具体该如何维权，要看你老公是已将该房屋过户给债主还是只是办理了抵押登记还是连抵押登记也没有办理等具体情况来确定下一步的具体方案。
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