说到房屋价格的问题，相信不少的朋友们都是比较关心的，尤其是对于购房者来讲，想要买房的话，自然是要先了解一下房价，但是市场上传言说2019年的房价可能会下跌，而且有望重回5年前的房价。2019房价可能重回5年前？来听专业人士，对于未来房价的预测，我们一起来了解一下吧。
可以看出买房时候时机很重要，那现在可以说时机出现了，还没有接盘的人，可能大家在观望明年的房价走势。最近，经济学家马光远认为，虽然今年下半年房价下降不少，但这还不够，现在的价格对购房者来说还是没有足够的吸引力，2019年应该还有一定的下降空间，将至少在现有价格上下降20%-30%，很可能会跌回5年前的水平。
政策上来看，从各部门放出的风可以了解，政策明年不会松动，“房住不炒”的精神不动摇。不仅不会松动，还会日趋严厉的趋势，这无疑给那些还没有买房想要买房的人吃了个定心丸。但是，随着购房者一直都是买涨不买跌的心理，越来越多的人会选择持币待购，房价越跌他们越想等它在跌。对刚需来说房价的下跌，并不意味着跌到能够接受的程度，所以今后房企降价促销，房东降价成交等现象成为常态。
从“供需”来看，房价已经远远超出普通刚需的经济能力，很多人拼死拼活一年下来，不吃不喝也买不了几个平方。市场上真正的刚需人群简直国家保护动物一样稀少，大部分市场上活跃的刚需大部分都是为了投资的“伪刚需”。所以马教授觉得，现在的楼市低迷是因为大部分“伪刚需”已经没有了购房资格，真正的刚需有资格但是钱不够。
最后专家认为，未来房价的走势将更为复杂，闭着眼睛投资挣钱的时代已经过去，楼市也不会像以前一样那么暴力，毕竟政策在不断的完善。仔细分析会发现。今后房价回到5年前的水平也不是不可能，因为5年前的房价才是今天刚需真正能接受的价格。
1、要开个家庭会议，列出家庭成员的个体要求。每个家庭成员在家中的活动空间最好能够兼顾，这样家的吸引力才能更好地发挥出来。孩子想有个玩具区、老公想有个可以上网的地儿、妈妈要约朋友来打麻将、爸爸希望有个浴缸能泡澡如果在房子空间利用上考虑到每个家庭成员的要求，就要提前列出计划，然后去卖场选东西，排好尺寸。
2、沟通好装修队，设计好装修方案，开始动工。装修动工的顺序是水暖、电路设计-力工-瓦工-木工。这其中需要说明的是，在设计水路、电路之前，要约上橱柜、手盆、浴房等的设计师进行粗排尺，这样事后就不会因为线路的改动再找一遍力工了。
3、能省就省，不能省的千万别省。无论是材料还是用品，名牌的不一定就好，经济适用才是硬道理。装修时要注意，凡是不能再动的，例如地下的管子、墙上的砖等这种轻易不动的一定要用好的。其他的，像柜子、装饰品，不喜欢或是坏了可以换掉。
1、新房中使用的开关面板材料在选择时，它的外壳以及内芯金属方面的要求，需要达到足够的厚度以及份量，而内边及内部结构用手摸无粗糙挂手感。开关压的时候没有滞涩感，触摸式开关不会需要很用力才能触动，插座注意是否圆孔直孔通用，符合条件的品牌就不是太重要了。电线外皮绝缘层够厚，折几下，不要发脆发白，烧掉一部分外皮，看看里面的铜芯的粗细度，注意区分普通电器和大功率电器不同的用线、那么在选择家居使用的水管材料时，可以考虑选择一种叫PPR玻纤稳态水管，该水管比一些普通的PPR水管，在中间部分会多一个浅蓝绿色的玻纤层。壁厚度硬度韧度都够，内径够大，比普通PPR管防冻防烫防裂性更好，分冷热管，可以百度更详细的介绍和品牌，选择适合自己的。其实水管出问题的不多，关键在连接件上，弯头接头阀门神马的不要吝啬，全铜啦不锈钢啦什么的不能轻飘飘的。
对于购房者来讲，如果想要买房屋建，一定不要盲目的选购，要多了解一下相关的市场信息，比如房价未来走势的信息，对自己买房都有帮助。对于房屋的装修还是要进行合理的规划和设计，要选择合适的装修材料，同时要注意装修材料的环保性。
呼和浩特的“大学毕业生可半价买房”消息，让周末平静的楼市一时间多了几分躁动。
本周二、三，70城房价数据、房地产开发投资和销售数据相继公布，数据均好于预期，并且有所反弹，部分城市楼市“小阳春”现象明显，市场预期出现躁动。
本周五，中央政治局会议再次强调“房住不炒”，同日，新华社发布住建部近期对楼市调研的消息，称住建部对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。这些都是为了进一步稳定市场预期。
没想到，原本可能暂时缓和的市场预期，又被20日“呼和浩特大学毕业生可半价买房”的消息搅动起来。
接受券商中国记者采访的业内人士认为，呼和浩特新政抢人意图明显，不过在3月二手房价同比涨幅全国第一的背景下，该政策有可能被住建部过问。另外，在近期全国房价上涨预期上升的背景下，中央再次强调坚持“房住不炒”定位，住建部对部分房价、地价波动幅度较大的城市发出警告，进一步落实“稳地价、稳房价、稳预期”的要求，需要引起部分地产政府和开发商的注意，预计全国房地产的调控力度将依然维持之前的高温状态。
4月18日，内蒙古呼和浩特市人民政府办公室关于印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》的通知。
大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定，产权交易涉及相关税费按规定由建设单位和购房者分别承担，5年内不得上市交易。采取按揭或公积金贷款的，首付比例最低可按20%支付。
已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的，可申购大学生住宅。夫妻双方均符合申购条件的，最多可申购一套大学生住宅。
承购人自购买大学生住宅之日起，未满5年不在试点区域就业创业或迁出本市户籍的，所购房屋按原销售价格予以退回，或按照购买房屋时的市场价格补齐差价。
继西安、南京等强二线城市展开激烈的抢人大战后，呼和浩特等弱二线城市也开始加入抢人大战。
此前，国家发改委发文要求，城区人口300万以下的城市要全面取消落户限制，呼和浩特正是城区人口300万以下的城市，户口需要完全放开。“在这种背景下抢人才，只有给人才更多的优惠政策才能够吸引他们，呼和浩特的出发点的就是抢人才，落户政策进一步放开。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭对券商中国记者说。
值得注意的是，呼和浩特给大学生的优惠购房政策中明确，可半价购买的是大学生住宅，是安居工程，类似过去的经济适用房。
“过去经济适用房政策不会专门为大学生开一个口子，呼和浩特对大学生放开这么大的口子，50%的优惠力度，这在全国应该是第一家。”杨红旭说。
近期，多地继续发布人才新政。据新京报报道，4月19日，保定市清苑区人民政府发布关于印发《保定市清苑区关于加强高层次人才引进的若干优惠政策（试行）》的通知中明确，符合政策要求的相关人才可获得最高50万元的购房补贴。而2017年4月15日，保定市清苑区发布限购政策，暂停向拥有该区1套及以上的非该区户籍居民家庭、无法提供一年及以上本区纳税证明或社会保险缴纳证明的非该区户籍居民家庭出售城区新建商品住房及二手住房。此次新政实施后，符合要求的相关人才将被允许直接购房。
据中原地产首席分析师张大伟统计，截止日前，在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过60个，从力度与数量看，刷新历史记录。特别是二三线城市，发布人才落户、补贴购房等政策井喷。
张大伟指出，过去2年全国多个城市房价出现了反弹，其中大部分城市都发布了力度空前的人才政策，人才政策的确影响了房地产市场的稳定。特别是部分二线城市，房价上涨加速，最主要的一个原因就是人才政策变相的放开了限购等政策。
去年8月，呼和浩特市住房保障和房屋管理局官网发布《我市将多措并举调控房价稳定房地产市场》，明确全面停止房地产去库存调控措施，把“稳地价、稳房价、稳预期”作为房地产调控的总体目标，拟采取多项措施调控房价，稳定房地产市场。
不过，刚公布的3月房价数据显示，呼和浩特房价涨幅居前，新房价格环比上涨0.3%，同比上涨22.8%，环比涨幅全国第二；二手房环比上涨0.9%，同比上涨20.8%，同比涨幅全国第一。
据中原地产研究中心统计，1-3月，呼和浩特新房成交面积133.29万平方米，同比上涨21.56%；成交套数11138套，同比上涨11.41%。二手房成交面积44.62万平方米，同比下降3.96%；成交套数5108套，同比下降0.93%。
在房价涨幅较大的背景下，呼和浩特这样的人才购房政策是否会被住建部点名叫停？
对此，杨红旭对券商中国记者表示，呼和浩特二手房价同比涨幅确实比较靠前，估计住建部有可能会过问这个政策，但大概率是不会叫停的。
4月16、17日，70城房价数据、房地产开发投资和销售数据相继公布，数据均好于预期，并且有所反弹。其中，房价上涨城市数量增加，二手房价格全面上涨，主要城市楼市回暖，部分城市量价齐升出现“小阳春”。同时，1-3月房地产开发投资增速再创新高，全国商品房销售面积和销售额均有所反弹。这些都引起市场预期再次出现躁动。
4月19日，中央政治局会议再次强调要坚持“房住不炒”的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。
同日，新华社消息称，近期住建部会同国务院发展研究中心对2019年第一季度房地产市场运行情况开展了专题调研。从调研情况看，房地产市场总体保持平稳，住宅销售平稳回落，房价基本稳定，市场预期趋于理性。但部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升，需引起高度关注。按照稳妥实施房地产长效机制方案确定的月度分析、季度评价、年度考核的要求，住建部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。住建部要求各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，夯实主体责任，保持政策的连续性和稳定性，防止出现大起大落，确保房地产市场平稳健康发展。
业内人士认为，在近期房价上涨预期上升的环境下，中央再次强调坚持“房住不炒”定位，是为防止不法城市出现市场过热现象，加强预期引导，进一步落实“稳地价、稳房价、稳预期”的要求。住建部对部分房价、地价波动幅度较大的城市发出警告，需要引起部分地产政府和开发商的注意。
张大伟认为，虽然最近出现了部分城市的楼市政策微调，但是中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，全国房地产的调控力度将依然维持之前的高温状态。（文章来源：券商中国）
