(专题阅读)百强(专题阅读)企业研究成果发布会在北京顺利举行，会上发布了《2019中国房地产百强企业》，备受关注的“2019中国房地产百强企业”、“2019中国房地产开发企业500强”、“2019中国房地产开发企业商业地产综合实力50强”等系列测评榜单也同步揭晓。
2019中国房地产开发企业500强榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。其中，恒大集团再次蝉联第一，万科上升1位，排名第二，碧桂园排名第三。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列榜单第四到十位。其中，新城和华润属于新进十强房企，名次相比去年分别提升了5位和2位。
根据榜单来看，目前总部在重庆的多家渝派企业表现出众。其中，金科集团荣膺“2019中国房地产百强企业”第17位、“2019中国房地产开发企业500强”第21位、“2019中国房地产开发企业商业地产综合实力50强”第35位；重庆华宇集团荣膺“2019中国房地产百强企业”和“2019中国房地产开发企业500强”这两个榜单的第49位和第68位；重庆协信远创实业有限公司则荣膺“2019中国房地产开发企业500强”第69位、“2019中国房地产开发企业商业地产综合实力50强”第34位。
此外，目前总部已迁离重庆，从重庆走向全国的龙湖集团、东原地产等“渝派企业”，在此次的榜单测评中也取得了十分不错的成绩。龙湖集团荣膺“2019中国房地产百强企业”第10位、“2019中国房地产开发企业500强”第7位、“2019中国房地产开发企业商业地产综合实力50强”第11位；；东原集团则分别位列“2019中国房地产百强企业”和“2019中国房地产开发企业500强”榜单的第45位和第47位。
此外，根据报告显示，2018年，房地产行业马太效应依然十分明显。前百强房企销售规模增长28.94%，前50强房企销售规模占全行业51.95%。千亿房企数量增至30家，创历史新高。
货值集中度方面，51%的土地被排名前十的企业购得。同时，龙头房企的优势并不局限于住宅开发，慢慢向长租公寓、物流地产、商业地产、物业服务等领域扩展。尾部企业则要面临资金链断裂等问题，处境困难被动退出。同时，有部分企业因各种原因主动开始淡出房地产开发行业，谋求转型。
拿地方面，2018年，百强企业在一线及二线城市的新增土储面积为拿地总量的3.2%、44.0%，分别减少2.2个、8.1个百分点，三四线城市的新增土储占比则增长10.3个百分点至52.8%。从新一线及二线年拿地较多的城市分别为重庆、昆明、宁波、武汉、郑州、成都、西安、济南、沈阳等，单个城市占百强企业权益拿地面积的比例都超过了4%。可以看出，随着中西部二线省会城市基础设施和产业环境的改善，城市价值正在不断凸显，获得了百强房企长期关注。而更多百强房企的进入，也将会助力改善中西部城市房地产开发水平，帮助城市以更好的居住环境吸引人才源源不断的流入。
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