1.老师，您好!在岛内思明上班，刚需自住，几年后有学位需求。实地看了一下国贸天成，离地铁口近，旁边有二名校分校，其他感觉也没什么特别。请教老师，现在这么荒凉，商业配套根本没有，值得入手吗?将来能升值吗?老师有其他推荐吗?盼望老师解惑，十分感谢!
答：国贸天成所在的翔安南部新城核心区，早在2013年的时候定位已经明确，承接厦门本岛功能转移，以区行政办公、商业商贸金融服务、体育、文化、休闲旅游为主以及生活配套的综合性城市新区，让笔者没想到的是，最近两年教育配套又是重大升级，把岛内名校落地到这里。作为购房者，看到目前这么荒凉应该感到兴奋，80年代的岛内莲花片区，是一大片的荒地和坟墓，90年代的洪文瑞景，是一大片的农田和村庄，2005年的五缘湾，是滩涂和垃圾堆。如今的莲花变成了老破小的代名词，洪文瑞景有岛内东部最繁华的商圈，五缘湾变成了厦门新客厅。国贸天成这一带规划起点高，建设起点高，未来值得期待。
2.老师你好，我手头有140万，贷款可承受两百万，上班在软件园。你看我是买岛内老破小的小三房还是岛外近地铁的房子。家里有个两周岁的小孩还没读幼儿园，奶奶在带。学区这块不要求很好，不要太差就行。希望老师帮忙解答下，买岛内是担心以后房子太老了没有升值空间，买岛外是觉得上班会挺远然后生活成本也会增加。
答：在岛外核心区新盘和岛内没落的老破小之间做选择，个人更看好岛外核心区的绝对回报率。可以优先选择岛外地铁房，以后再考虑置换岛内。
3.老师，国贸远洋天和与融创东南府如何选择，天和除了学区好，其它都不如东南府
4.你好，坐标海沧，现有200万首付，想在海沧买一套120平的做改善。就目前行情来说，我很迷茫，我有看过中央公园和马銮湾1号，周边的二手房价格也不便宜，现在比较纠结的是等着新房开盘呢?还是干脆现在买二手房算了。
答：二手房如果有价格在你预算范围内的，地段户型都还不错的话就下手。如果没有合适的，那就只能等新房开盘了。
5.本人是外省居民，目前在厦门国有企业工作，请问过几年后，回原来的户籍所在地生活，购房时是否可以用在厦门所缴的住房公积金。
答：未来的政策无法确定。根据目前的政策规定，在异地购房可以提取本市住房公积金，如是要申请贷款，需要咨询购房地公积金中心，以当地政策为准。
