4 月 29 日，经过 40 轮竞拍，中海（HK.00688）拿下苏州工业园区湖东板块一宗宅地，总地价 35.63 亿元，溢价率 37.67%。据悉，该地块折合楼面价 30287 元 / 平方米，打破了苏州园区自规划建设以来的土拍记录。
值得关注的是，这是一周以内苏州出现的第三块地王。4 月 24 日，苏州土拍吸金 135.7 亿元，吴中区太湖新城板块和尹山湖板块诞生新地王。
经历了 2017 年、2018 年的政策调控后，以往被压制的需求得到释放。据中原地产不完全统计，2019 年第 1 周至第 16 周，苏州全市楼盘平均认筹率都处于高位，两次达到 100%，仅在第 4 周和第 10 周低于 50%。消费端口的利好，也为土地市场释放了积极信号。
截至目前，苏州共举行 4 场大规模的土地拍卖，推出的 22 宗土地全部成功出让，土地金额达 437.4 亿元。据蓝鲸房产不完全统计，碧桂园（HK.02007）、新城（SH.601155）、金地（SH.600383）、保利（SH.600048）等 34 家知名房企均参与到苏州土地竞拍市场。而在 2018 年全年，苏州土地总成交金额 710.01 亿元，其中还出现市区地块流拍的现象。
同策研究院分析师张宏伟指出，现在是回归二线或强二线城市非常重要的一个窗口期。在这个窗口期，房企积极在这些城市布局，为未来业绩增长做铺垫，也为了防止在这些市场踏空。
