业主张先生正在筹备置换物业，但没想到一开始就遇到这样那样的问题，“房子卖了3个月至今无人问津，卖房周期不确定，看中的房子又不敢定，降价卖又怕卖亏了……”随着互联网的发展，张先生遇到的问题如今也可以运用互联网的手段得到有效解决。
卖房过程中，业主最大的困惑在于了解市场波动和物业市值信息的即时性，以及如何与可匹配精准买家的经纪人快速建立联系。近日，深圳市房多多网络科技有限公司（以下简称“房多多”）重磅上线“闪电询价”功能，业主提供小区名和面积，最快10秒即可收到来自平台系统和周边小区专家对房屋的报价和成交周期预测，同时可迅速与众多适配经纪人建立联系，对卖家而言，交易周期和效率有望大大提高。
近日，房多多上线“闪电询价”，该功能融合多种前沿算法的智能房价评估和众多经纪人在线实时报价的双重估价方式，为卖房业主制定合理、精准的价格建议。
之所以能做到精准估价，是因为房多多使用了GBDT、随机森林及ARIMA等多种算法的聚合分析。据了解，部分算法被Facebook用来自动发现有效的特征、特征组合，作为LR模型中的特征，以提高CTR预估的准确性，该算法也在淘宝的搜索及预测业务上发挥了重要作用。
作为数据技术驱动的互联网平台，房多多利用自身1.1亿海量房源数据的楼盘字典，并在该功能中使用以上算法，对大量房源信息及成交数据进行科学建模，然后通过机器学习算法，以AI技术进行科学预测，从而对房屋产出准确的价格分析。
在智能估价基础之外，还配合人工在线实时估价，实现了估价准确性的双重保障。资料显示，截至2018年6月30日，全国已有超75万经纪人入驻房多多，“闪电询价”实现了多人实时在线为业主提供报价服务，卖房业主最快可在10秒钟内得到来自小区的置业专家给出的价格分析和成交周期预测。
据悉，该服务是指房多多通过房源、客源与经纪人的智能匹配，邀请服务该小区的置业专家为业主提供精细化报价服务，产出定制化的房产询价报告。真实、准确的房屋出售参考信息和多种挂牌选择，已成为房多多为卖房业主提供的区别于其他房产服务交易平台的独有服务项目。
业主张先生曾有过这样的担忧：“如果需要输入太多信息，甚至精确到楼层门牌号，信息泄露怎么办？会不会有经纪人直接上门骚扰？”
笔者向一位房多多的内部人士求证：“首先房多多遵循一套全面且严密的数据安全程序，确保平台数据的保密性和完整性，其次，使用闪电询价功能只需在搜索框内输入小区名和房屋面积即可查询，不用担心过多的房屋信息泄露，也可避免过多信息输入的繁琐操作，力图精简高效。”
房屋面积信息后，很快就有一名经纪人为他报价，3分钟内房多多就为他输出了一份完整的询价报告，简单、快速，体验非常不错。
“闪电询价”功能上线不到一个月，已帮助上万名业主完成询价，且大部分业主选择在线挂牌。张先生表示：“很庆幸知道房多多，大大节省了跑一家家中介公司了解市场动态和挂牌的时间和精力，之前房子挂牌3个月没卖掉，通过闪电询价，自己也知道原来房子迟迟卖不掉的问题出在哪里了，立马调整卖房策略并联系到了靠谱的经纪人，没想到不到一周就卖掉了”。
目前，闪电询价已在上海地区正式上线，下载房多多App或搜索房多多小程序，首页选择闪电询价，输入小区名和面积即可一键询价。卖房业主通过“专业的估价报告”更清晰地了解自有房产的市场价值，利用“马上挂牌”功能可直接与经纪人建立连接，让卖房更简单。
作为居住服务领域数据技术驱动的互联网开放平台，房多多充当着经纪人、买家、卖家及交易相关服务提供商连接的桥梁作用。“闪电询价是房多多为卖房业主提供定制化服务的一大举措，未来在技术创新上，还会有更多推动交易效率的新功能陆续上线。”房多多内部人士告诉笔者。
*除《中国经营报》署名文章外，其他文章为作者独立观点，不代表中国经营网立场。