北京商品房将按套内面积计价的消息昨天在网上一公布，引起不少无锡市民的关注，纷纷打听“无锡会不会这样计算房价”？
无锡市房管局相关负责人对此作了解答。他说，目前整个江苏省内还没有哪个城市采用商品房按套内面积计价的办法，无锡也暂时不会考虑这么操作。
现在无锡买房，都是按建筑面积计算房价的。这个建筑面积当中包含了套内面积和公摊面积，一些购房人搞不清这两个面积之间的关系，很多购房人对自己购买的房屋的公摊面积太大表示微词，认为自己白花了很多钱在用不到的地方。他们认为，如果实行套内面积计价的办法，购房者自己就能轻轻松松把面积搞个清楚。
无锡市房管局市场处江处长表示，建筑面积和套内面积，只是两种不同的计价口径，实际对一套房屋的总价并没有什么影响。现在的购房者都知道，多层住宅的公摊面积小，得房率高，销售单价也相对较高。
江处长介绍，套内面积只是一个理论面积，它不等于使用面积。因为每一套房屋在施工中会有墙体厚薄、方正等不同，这就会使面积产生差异。所以，即使是套内面积，购房人自己也难以精确测量。而现在进行二手房交易，一般都是标示一套房子多少面积，多少总价，并不会具体到每平方米的单价。据了解，现在的商品房合同文本中，关于所购商品房的基本情况一条，就明确规定开发商要标明套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积，购房者可以由此了解房屋套内面积的情况。
开发商对按套内面积计价又是如何看待呢？昨天，锡城一知名开发企业营销经理告诉记者，无论采用哪种计价办法，开发商卖的东西都是一样的。按套内面积计价只是让购房者消费得明白一点。无论按照何种计价方式销售，开发商的成本总归这么多，都是要测算到房价上去的，按套内面积计价，单价可能会上涨10-20%，但房屋的总价基本不会变化。(记者戴琳)
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