其实2017年西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心已发布了这样一则报告，2017年中国城镇空置房约6500万套，住房空置率高达21.4！仅仅赐予西班牙和意大利。这样数据一出，许多人认为目前的空置房实在是太多了，也伴随着巨大的房产泡沫，终有一天房产泡沫也是会破裂的。
房产空置率21.4%，未来的房价会降吗？房产泡沫会不会破裂？有专家表示，未来房价是可能会降的，但是房产泡沫破裂一说有点言之尚早。一是高房价制约了实体经济的发展。目前的高房价已经严重榨干了人们的财富，中国人80%的财富都投资在房子里，已无任何余钱来进行消费；同时高房价与当地居民的收入严重脱节，一二线万/平，而当地人均收入才5000-6000元/月，未来几年里人们手里几乎是没钱的，没有经济实力来推动房地产市场增长，房价“不涨就是跌”的理论，房价非常有可能会跌的；
二是国家的宏观调控政策，上层的一系列政策实施，如“房住不炒”“一城一策”“稳地价、稳房价、稳预期”以及后面可能出台的“房产税”，不仅是为了阻止炒房客再次炒房，而且也是为了稳定房价，使之不暴涨也不大跌，稳步发展去除泡沫，所以说房产泡沫破裂一说言之尚早；
三是房子的需求在逐步减少。因高房价等等因素，导致许多年轻人选择不愿意过多生养孩子，毕竟中国的孩子养育、教育、医疗等等都是一笔不菲的资金；再加之，目前90后的年轻人本身也不缺房，爷爷奶奶有房、爸爸妈妈有房，甚至有的有2-3套房，房子对于90后的年轻人并不是需要。
小编认为：空置率高并不代表房产泡沫就会破裂，毕竟大环境下社会稳定才是最为重要的，对于刚需者来说，有钱有能力还是要尽快买房，毕竟买了房才能安心，别等到房价涨了才后悔莫及。亲爱的老铁，你认为呢？
