我国的房地产市场已经经历了十几年的野蛮生长了，在这段时间里面，我国的房价也是不断的攀升，房价的涨幅早就超过我们工资的涨幅。随着房价越来越高，房子的属性也渐渐产生改变，房子不再是一件可以居住的商品，更是一件具有投资价值的商品。
而且在房价不断上涨的年代，只有买了房子基本上就意味着升值了。因此，大家才会对房地产市场以及房价格外的关注。就这样，导致囤房者以及炒房客越来越多，二手房的数量越来越多。
在房价不断上涨的时候，常常会出现“千人抢房”甚至是“万人抢房”等现象。但是房价以及房地产市场降温之后，不管是新房还是二手房都不太好卖了，而且有很多二手房房东主动降价卖房了，但是房子依然卖不出去。为什么会出现这样的情况呢？曹德旺早就猜到了？
对于一个家庭来说，拥有一套房子就够了。但是随着房地产市场不断发展，房子的溢价空间不断扩大，所以有很多家庭都拥有了好几套房子，就这样导致我国的空置房屋越来越多。那么，我国究竟有多少空置房屋呢？
如果经常看房产类资讯的人应该听过这一个数字，就是1.1，这个1.1是指我国的人均住房套数。从这一个数字中我们能够看出我国其实并不缺房子。此外，根据相关的统计数据显示，一线城市的住房空置率、二线城市住房空置率、三线%。
从上面的这这几组数据中，我们能够看出其实中国是不缺房子的。在房价不断上涨的时候，炒房客以及囤房者的房子是很好卖的。但是现在不管是炒房客以及囤房者的二手房，还是开发商的新房都比较难卖。开发商的资金实力比炒房客大很多，所以会采取一系列的方式去“自救”。但是炒房客以及囤房者的“自救”就比较困难了。
在房价以及房地产市场降温之后，开发商以及炒房客还有囤房者为了“自救”都作出了很大的让步，纷纷主动降价卖房。但是就算是采取这样的方式，购房者的购房情绪依然不高，有很多二手房依然都无法卖出去。为什么会这样呢？为何已经主动降价卖房了，但是房子还没人买呢？听了曹德旺的这句话你或许就有答案了！
曹德旺曾经劝手里有房子的人要赶紧将房子卖出去，因为有钱人早就买了好几套房子了，楼市里面还没有买房的人基本上都是没有能力买房的。所以，这样就导致买房和卖房这两件事情只能在有钱人之间进行。长时间下去，房子自然就没有人买了。
而且随着楼市调控的不断深入，房子的溢价空间变小了，一旦房子彻底失去了金融属性，那么房子自然就不会有人哄抢了，房子自然就没人买了。所以，从这一点来看，曹德旺的话还是有一定的道理。
