100万的房贷30年要多少利息？如果100万存银行30年，有多少利息？可以说不管是房贷利率还是银行的存款利率，不可能是永远不变化的，特别是房贷利率是经常在变动，而且每个地方给出的房贷利率也许都还不一样，所以我们现在只能是以2019年的房贷利率与存款利率为例来进行分析比较。
2019年的商业贷款的利率是4.9%，但是基本上很少有人能拿到这个利率，各大银行基本是会对贷款利率进行上浮，上浮力度从10%-30%不等，那么100万的房贷30年需要多少利息？每个月又要还多少利息呢？如果贷款利率是基准利率4.9%再上浮30%如果房贷利率上浮力度达到了30%，也就是贷款利率达到6.37%，如果还款方式是等额本息的线元；如果还款方式是等额本金的线.75元。如果贷款利率是在基准利率4.9%再上浮20%如果房贷利率上浮力度达到20%，也就是贷款利率达到5.88%，如果还款方式是等额本息的线元；如果还款方式是等额本金的线.61元。
如果贷款利率是在基准利率4.9%再上浮10%如果房贷利率上浮力度达到10%，也就是贷款利率达到5.39%，如果还款方式是等额本息的线元；如果还款方式是等额本金的线.48元。从上述我们也可以看出，还款方式不同所需要还的利息也不一样，等额本金的还款方式所需要还的利息远远比等额本息来得低，但是每个月的还款压力也要大得多。经过计算我们也可以看出，100万的房贷，30年所产生的利息最低是88.5万，最高达到了124.47万。
那100万如果存银行的线万如果是选择国有大行存的话，可以考虑个人大额存单，国有大行三年期的个人大额存单年利率可以达到3.98%，存三年转存一次的线万如果是选择地方性商业银行或是民营银行等，以三年期利率5.45%来算的线元。为啥感觉存款利率比贷款利率低得多了，但是计算出来的结果是存款所得利息还要高呢？这是因为房贷如果我们采用的是等额本金的话，每个月还贷后本金是逐渐减少的，所以产生的利息也会变少，而存款则不同，他的本金加上利息是逐年增加的，所以才会出现银行存款所得利息比贷款的利息来得高。
综上所述，不管是100万贷款30年，还是100万存款30年，他们的利息都是不一定的，我们所计算的结果数据都是以现在的为准的，未来央行是否会调整基准利率谁也不得而知，一旦调整的话，利息也会跟随者变动。
