好地段+全配套的学区房已经成了买房人的心头之好，学区房的价格也一直在往上飙升！这些已经足够给那些业主们那么信心爆棚的勇气，在周边均价12000元/㎡的时候，它们竟卖那么贵！
据小编实地走访所知：万科·金域蓝湾这套108㎡的房子最低首付也要100万起！均价高达2万/㎡，可就读已开学的秀田小学、十四中，还有目前在建的实验四小。据说很抢手，二手房房源也很少，这是业主可以接受的心理价位。
我们都知道，二手房在各方面都比不过新房，理应便宜些。但是，为什么还会出现价格倒挂？
1、新盘会受到限价政策的管控，只能限价卖，而二手房不同，价格完全由市场决定，业主可自行定价，不受限价影响。
2、有真正贵的价值，华润二十四城就是一个很好的例子，周边别的楼盘不见得溢价那么高。要么名校+地铁，要么是核心地段+江景房。
可这个盘为什么能挂出如此之高的价格？这个价格相对来说可以接受吗？今天小编就来带你深入分析一探究竟！
放眼望去，小区环境安静、能看到的是绿化率也高，容积率达到3.0，在高层视野开阔。
项目位于良庆凤凰路7号( 五象湖以南约800米 )，周边因为还在发展中，所以道路两旁还是挺空旷的。目前十四中与秀田小学都可入学就读！
优势：可就读优质的中小学，舒适宜居。位于核心位置，周边有商业街，如合景天汇广场、宝能城市广场、mini万象城等，预示在未来多种大型商业配套完善的时候会更加方便！
劣势：其实离地铁还是比较远的，直线公里。现在新区还在建设中，道路扬尘有点大，目前设施不全。
现在南宁二手房的价格爆棚，如果买不起，不要伤心失望！买新房的机会还是非常多的！目前新房清盘优惠不断：
最新动态：中昂·国汇重磅推新7#楼毛坯新品，全新推出户型有105㎡、110㎡、140㎡（建面）
项目亮点：教育配套丰富，附近有9所小学，配套有融晟天河广场、江南万达、富士汇商业中心
其实，也并不是所有的二手房出现倒挂现象，小编建议要珍惜还限价的新盘，如若房开限价，新房市场的溢价程度一定会赶超二手房，不过现在谁都不知道未来的二手房市场会不会更加凶猛！
