最近发表公众号的几篇文章，有几个感兴趣的粉丝朋友添加了小编的微信，问了一些关于目前环沪板块哪里置业比较合适的问题
粉丝：你好，老师 我现在在上海工作，现在手里有一部分钱，但是在上海购房的条件没有达到，随意想要在环沪板块距离上海比较近的地方投资一套房子，后期条件成熟了在置换的上海；近期一直在关注嘉兴的嘉善，请问我这种情况嘉善可以吗？
PS：最近的嘉善有一条《沪嘉城际轨道》在招标，而且嘉善刚刚被划入长三角一体化示范区了，网上的新闻各种利好，请问嘉善目前入手适合吗？
这是大多数考虑环沪买房的典型概况，下面小编就问题分析一下，希望帮能帮助同样情况的你。
1、嘉善是县级单位，它涵盖的区域很多；不是嘉善的虽有地方都有投资价值，也不是嘉善所有地方地方都没有投资价值；这个要根据具体的地方，小区周边的具体情况来决定。
2、嘉善下辖：魏塘街道、罗星街道、惠民街道，姚庄镇、陶庄镇、西塘镇、天凝镇、干窑镇、大云镇。目前天凝镇的房价最低，单价在9000-11000左右；罗星街道部分楼盘价格最高22000左右（万联城花园），罗星街道其他差一点地段价格在16000-17000左右价格；其他区域如 魏塘街道、干窑、姚庄根据地段的不同，价格也不一样，一般都是在14000-20000左右（姚庄部分楼盘价格偏高）
3、根据您的情况，考虑投资的话，建议可以选择罗星街道、魏塘街道、姚庄，其他的区域不建议考虑，入手意义不大！为什么选择这三个区域呢？
①首先，罗星街道是嘉善的新城区，是嘉善目前城市建设最高的地方，大型的商超如 太平洋购物、银泰城都在罗星街道；
②魏塘街道是嘉善的老城区，嘉善城区的大部分人口都在老城区，未来的房产市场中，人口的入住率一定是影响房价的重要因素；
③姚庄今年3月份刚刚划入《长三角一体化示范区》，与上海的朱家角镇、金泽镇、练塘镇，苏州的黎里镇（汾湖高新区）、嘉善的西塘镇、姚庄镇共同发展；西塘属于千年古镇，不可能重点开发，那么姚庄将会是浙江区域里面重点发展的板块。
不过以上的三个区域起点都不低了，目前入手做好长期持有的心理准备，根据目前“稳房价”的大方针，短期内房价不会出现2016年那种行情，房价只会在小范围的涨幅或者下调。
自2016年3月上海实行5年限购政策开始，环沪板块如同接力赛跑一样，一个地方接着一个地方的暴涨，直至2019年环沪板块该涨的地方早就涨了，价格低的地方也一定有它低的原因，而且目前环沪价格比较低的更应该警惕，以免被入坑套牢。
答：虽然现在房价很难出现暴涨，但是手上闲钱仍然建议建议买房；随着货币的贬值，银行理财收益低，股票的高风险，房地产依然是资产配置的最好途径，无他，国情使然！
随着长三角发展规划的成形，未来环沪板块将会是长三角洲城市中首先获得红利的，长期看目前环沪所有城市都可以入手，区别在于是赚多赚少的问题罢了；也不是说闭着眼买就行的，下面我有几点建议给想要环沪置业的人们，希望能帮助大家~
（1）如果打算投资的需求，一定不要按照自己的喜好来去选择房子；而是应该换位思考未来接盘（购房者）
（2）周边配套；如果房子有灵魂的话，那么周边配套一定是他的灵魂、最重要的；据小编接触下来，一般刚需客户最关注的是学区，周边商业配套，交通，最后周边未来规划！不是所有的新区，新城，新产业园未来发展都很好，购房时应理性对待！
（3）现阶段别太执着高铁房，未来可能上海会走东京模式，四面八方通轻轨不过现阶段不成熟；未来很长地段时间，高铁通勤上海上下班不现实，所以高铁周边房子可以买，但是一定要结合上面一条来去选择！
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