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展开全部在房子有在房管局备案的情况下是可以的，通常房屋备案以后，房管局就可以查询到是否有房产的。
房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。
这两个都得满足才算首套，也就是说得银行没有买房贷款记录，房管局没有房产。少一个都不行。都算二套。追问我没有贷款记录。银行查询名下也无房产，那银行是不是就是从房产局那查询到的，是不是银行查询名下无房产就是没有档案？追答银行查贷款记录。房管局查房产记录。
这是两个系统，不交叉的。本回答被网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部房本没下 房管局暂时没有备案 就“应该不算二套房产 我干过中介 反正卖房是这样 房主两套住房 一个有房本 一个房本没下来 卖有房本的房子就算唯一住房 希望能帮助你本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部房产证没有领，可以到房产交易中心拉一份产权证明。拉产权证明须带身份证。到交易中心填一份表格:房子的坐落等一些情况？交易中心有备案。可以查出具体信息。追问银行查询名下无房产是否就是没有备案？来自：求助得到的回答本回答被网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户
