有人为现在有50万闲余资金投资股市还是房地产,为什么?我的回答简单明了:愿意投资股市。
因为从投资回报率、风险规避与投资周期、国家政策等方面来看,在这两项风险资产的投资上,选择股市比选择房地产更具有优势。
首席全球主要经济体的房地产业已经进入到了调整周期,其中一些发达国家的房地产价格下跌的比较明显,譬如美国加拿大澳大利亚等国家的房地产价格都已开始下跌,这说明国际上的房地产投资热已经退潮。
而国内的房地产价格越来越与绝大多数的居民收入脱节,价格泡沫化趋势非常明显,加上国内经济增长率在逐步下滑,在这种情况下,房地产投资的风险在不断抬升,再加上国内一批大地产商的退出与急迫转型,投资者更应抱以高度警惕,所以现阶段不大适合投资房地产。
而国内股市经过四年多的熊市后,基本完成了挤泡沫的过程,股市估值明显偏低,风险系数为历史低值,当前沪深A股的市净率为1.51,股息率为2.74,盈利率为6.62%,这些投资指标说明股市已经到了非常合理的投资周期,且这些重要的投资指标利于保守与稳健投资,利于低风险中长期获利。