但是，板块房价从2015年的9000元/㎡，到现在已经突破了3万/㎡大关，这个区域正在向刚需告别。随着板块新房房荒持续，二手房成交价格水涨船高。
3、板块涨幅猛！中海双湾花园一期3月还有2.3万/㎡的房源成交，现在基本都在3万/㎡左右。
4、大家都在涨，置换也等不起。有业主为了等自己的房子再涨60万，看中的房源反涨百万。
紧挨着尹山湖4大地块的小区有湖居世家、中海青公馆、中海双湾锦园，其中中海的两小区未满两年，中介告诉我，一套同样总价200多万的房源，
中介告诉我，区域新房房源少对他他们来讲有利有弊。之前他们也做新房上的业务，成交会比现在更容易。
我查询了一下，尹山湖今年通过链家成交的房源就达到461套，尹山湖月均成交近百套。
房价还在涨，这是大家默认的事实，但是涨幅多少呢？中介说，从3月起到现在，周围二手房价格大概涨了3000元/㎡。
有的小区3月还有2.3万/㎡的房源，现在差不多挂牌价格都3万/㎡左右了。200万预算的话，基本只能选择郭巷的国香雅苑（2.1万/㎡），或者区域拆迁安置房。
我们来看一组中海双湾花园1期3月成交房源与最新成交房源的对比，两套房源总价相差120万。
，挂牌价最低的是国泰三村，价格为1.7万/㎡。尹山湖成交单价最高的前两套房源都是弘阳上湖小区的，5月21日，小区一套103㎡（3室2厅）的房源
并不是全部的业主都会为涨价而欣喜，中介告诉我，他的一位客户想要置换，但看行情好，就一直没有出手，最后成交价比其最初想出售时高了60万，但业主想要置换的小区一套也涨了100万，只能再多花40万购置新房。
，为孩子后面上学做打算，挂牌价格比较有诚意。单价在2.9万/㎡，全都是中间楼层。
陷入房荒的尹山湖目前只有九龙仓碧堤半岛（凤栖梧桐）后期有房待售，项目产品为联排、双拼、合院，面积250㎡—300㎡，
属于高端改善产品，对板块购房人来讲，可选择性不强。尹山湖下个阶段的新房在哪里？
今天中午，我和同事一起来到尹山湖探地，现场可以看到，地块比较平整，植被丰茂。12号地块与13号地块之间的
和12号地块一样，13号地块目前还是荒芜一片，该地块分为两部分，为商住混合用地。两地块将在7月11日上午开拍。
出让条件：南地块需配建公共租赁住房，由吴中区政府或其指定机构按10000 元/㎡价格进行整体回购。
