7月5日，世茂房地产（下称：世茂）披露上半年未经审核营运数据。截至2019年6月30日，世茂上半年累计实现合约销售金额1003.4亿元（人民币，下同），同比增长39%；合约销售面积555.9万平方米，同比增长23%；平均销售价格18048元/平方米，同比有所增长。其中6月单月合约销售额达283.8亿元，6月平均销售价格18518元/平方米，合约销售金额及平均销售价格均创单月新高。
公司相关人士表示，2019年上半年，在限购持续、银行额度收紧、融资管控等多重压力叠加的情况下，世茂通过融资拓展、负债优化等举措，确保资金储备及债务安全。公司整体负债率处于行业低位，融资成本处于行业较低水平，经营风险可控。近期证监会批准世茂房地产全资子公司世茂建设132亿公司债券发行获批，能进一步降低企业融资成本，并为后续经营创造更大的发展空间。
土储方面，上半年世茂房地产通过招拍挂和并购地产项目积极补充土储。克而瑞地产研究上半年房企新增土地货值排行榜显示，世茂上半年新增土地货值1477.8亿元，位列第6位。
具体城市布局方面，世茂持续聚焦经济发展水平较高且需求旺盛的“红利区域”，重点发展粤港澳大湾区、江浙沪等地区，持续深耕核心城市群。目前世茂在粤港澳大湾区土地储备货值已经达到2700亿元。上半年公司在浙江区域拍得10个地块，温州和绍兴地区分别拍得4个地块，并首次进入舟山。
近期海通国际、高盛等多家机构给予世茂“买入”评级。野村国际、建银国际等投行调升世茂目标价至30元以上。德意志银行认为，世茂强劲的销售势头应能在下半年持续，其全年销售额大概率能超额完成销售目标。
公司人士表示，2019年上半年，世茂在市场保持稳定运行的前提下，一方面基于各项政策调控以稳应对，加强因城施策、理性施策和结构优化；另一方面，深化“大品牌”战略，将“高质量”“文化复兴”“国际化”等理念进行探索和落地。展望下半年，世茂将加强对土地的精准投资，深化城市深耕，在一二线及强三四线城市获取优质土地，为后续业务发展奠定基础。
在当前境内发债环境持续收紧的情况下，6月多家房企发起新一轮的海外发债浪潮。据不完全统计，截至6月20日，已经有10余家房企发行及拟发行海外债，预计发行规模将超30亿美元。
5月30日，58同城、安居客发布《5月国民安居指数报告》。《报告》显示，5月份全国楼市小幅回暖，67个重点监测城市中，新房价格环比上涨0.44%，二手房环比上涨0.11%，5月份楼市“小阳春”终结，找房热度两极分化，房价上涨动力偏弱。
5月28日，58同城、安居客发布《2019年成渝城市群楼市报告》。《报告》显示，重庆、成都作为成渝城市群发展的领头，二手房需求占比合计达到76.3%。新房市场方面，重庆、成都两地需求呈现“体量大、增长小”的特点，重庆投资规模为成都两倍。
近期部分楼市、土地市场成交火爆引起了监管部门的高度重视，对违规资金流入房地产市场的监管再次升级。
专家认为，购房需求积极释放、信贷相对宽松是房价小幅上涨的原因，调控将因城施策、有所分化。双向调控下，今年房价上涨势头料放缓。
此前被炒得沸沸扬扬的楼市“小阳春”，在4月楼市调控频率明显增长的背景下，出现分化格局，多地行情不再，个别城市热度延续。
在刚刚过去的“五一”小长假，各地楼市表现不一。在房地产调控再次定调“只住不炒”的背景下，一线城市反弹放缓，部分区域有所降温。不过，部分二线城市楼市再次迎来购房人群的热捧。
4月份一线城市房价整体稳定 二线月国民安居指数报告》。《报告》显示，北上广深一线城市房价保持稳定态势；南京、杭州等热点二线城市房价向一线城市靠齐。人才政策的推动下，部分二线城市房地产热度提升明显。
