房地产市场的不断发展，楼房的不断增多。通过这几十年的发展，房地产市场已经渐渐走上了健康发展之路。自2018年下半年以来，不断上涨的房价终于稳住了脚步，好多城市的房价都出现了不同程度的下降趋势，而2019年以来，房价也并没有出现较大的波动，总体来说还算稳定。
其实自从2016年开始，我国就开始不断地出台了很多想关于楼市的政策，这对于楼市的发展和走向起到了很好的调控作用，有了政策的管控，房地产市场才不断规范。经过了几年的调控，房市和房价都有了不同程度的降温，这对于想买房的刚需来说，是一个不错的消息。
根据相关数据显示，2019年3月深圳的房价上涨了1.8%。而北京和上海则是分别下降了0.87%和2.11%。并且厦门、三亚等地区的房价都呈现了不同程度的下降，广州和杭州等地的房价也有所下降。像部分二三线的城市房价的下降幅度达到了7%以上，房价也是渐渐地回到了正常的水平。从总体来看的话，一二线的城市因为地处繁华地段，所以房价较之前有所上涨，而一二线城市的二手房市场则是出现了稍微的下降。而三四线城市的房价，都出现了不同程度的下降，特别是二手房，下降的幅度比新房更大一些。政策的实施管控对于房价的调控还是有一定的效果的。而楼市的发展，也渐渐呈现了稳定的趋势。
2018年底，相关部门制定了稳地价、稳预期、稳房价的调控目标，而这个调控目标的制定也直接影响着2019年的房价。并且相关部门还提出了住房不允许炒房，这无疑是对“炒房客”的另一记当头棒喝。其实在楼市趋于稳定之后，房子就开始变得“难售”起来，这也并不是说“炒房客”的二手房难售，就连新房也变得难售起来。随着限售限价等一系列的收紧政策的不断出台，楼市出现不断程度的降温只导致新房难买的一大原因。还有一个原因是，虽然楼市出现了不同程度的降温，但是房子的价格依旧很高，而没买房子的人还是会因为没有足够的资金而买不起房子。
但是现在的大趋势还是有利于购房者的。相关部门出台的相关政策，不仅遏制了不断攀高的房价，使房市的发展趋于平稳。而且还限制了“炒房者”炒房。并且相关部门还对首套房的利率做出了相应的调整，这就意味着刚需可以在购买首套房的时候，能够得到表更多的优惠，在一定程度上减轻了购房者的压力，所以整体形势还是有利于购房者的。
虽然现在的房子不好卖，但是现在已经形成的一个好的趋势。刚需的购房者逐渐的利好，“炒房客”的投机性炒房以及投资房市的投资者在没有好预期的情况下，并且因为政策的管控，他们就很难在房市市场中再分得一杯羹。所以对于买房者来说，这是一个良性的，好的趋势。不过最近商品房的价格只能算是勉强令人满意，商铺市场却是异常火爆，翻看网上的商铺出售信息，价格一天天都在水涨船高，可见未来商铺的成长潜力和前景美好。
