如今的房地产行业究竟会如何发展？在7月的最后一天，近百家地产股份都出现了下跌，每个地产从事人员心中滋味并不好。房地产行业的寒意似乎已经慢慢进入了各个方面。A股地产股中，近乎全是绿油油的数据，华夏幸福、金地集团、绿地、万科、保利等大型房企纷纷出现了下跌，销售数据也给这些龙头房企狠狠浇了一盆水。
最能决定大众似乎有买房计划还是房价的高低，很多人之所以没有买房，似乎都在等房价下跌的那天。经过这两年的政策调控，我国房价上涨速度已经有所放缓，对很多人来说，买房还是个遥不可及的梦想。很多家庭掏光积蓄也只够支付个首付，之后的几十年来还有高额房贷要还，人生似乎已经被绑架了。
从去年开始，我国楼市便慢慢恢复了理智，虽出现过“小阳春”景象，但持续时间并不多，就遭到官方“批评”，光是今年上半年，楼市政策调控就达到了251次，曾经那种房价翻倍的局面都已成为了过去。伴随着“房住不炒”不断被频繁提及，在国家的政策调控下，楼市的发展越发被外界看好。虽然很多人对楼市还是持观望态度，但炒房者在如今的楼市发展中，越发难以生存下去，甚至有些家庭宁愿亏损20万都要将房子卖出去。
在经历两年多政策调控后，我国楼市变得越发健康，在“无限+金融+土地”的三控模式影响下，房地产市场已经有所降温，开发商们曾经坐地起价的日子已成过去，炒房客也在慢慢退出市场。从2016年底开始，我国楼市被进行重新定义，房子是用来住的而不是用来炒的这一政策，让房地产慢慢回归到了原本属性。
2019年7月31号，房企销售榜单已经公布了，从前10的数据就可以看出，虽然碧桂园成为了第一，其销售金额达到了418.7亿，但6月份碧桂园安销售额近乎614.4亿。排在第二的恒大，虽没有碧桂园落差那么大，但就6、7月份的销售额来说还是差别蛮大的。不仅恒大啊碧桂园销售额有所下降，万科、保利、融创等企业纷纷在7月迎来了销售额下跌，其下降幅度还不低，平均算下近乎下跌了28%。
对于如今楼市，李嘉诚曾一语道破真相。对于楼市，李嘉诚表示调控并不是大众所想的那般，并不是为了让房价暴跌，而是为让楼市稳定发展，让房价不再像之前那般上涨。在“房住不炒”的响应下，炒房客停止了炒房行为，让楼市获得了良性平稳大的发展，这对未来楼市的长久稳健发展来说十分重要。
作为楼市预测较准的专家，任志强却表示未来楼市是有钱都买不到的局面中，这样让大众十分迷惑。对于2019年究竟能否买房，一切还需取决于自身，不要过于勉强自己。
