8月17日，央行宣布全面改革中国的利率制度，推出了“贷款市场报价利率（LPR）”。
8月25日，央行通过官网发布公告，宣布从10月8日开始全面调整房贷利率计算方式！
9月20日，央行公布最新贷款市场报价利率，1年期LPR为4.2%，5年期以上LPR为4.85%。相比前值，1年期LPR下降5基点，连续第二次下降；5年期以上LPR没有变化。
10月8日开始，房贷利率将由“基准利率×（100%+浮动比例）”转变“房贷利率=LPR利率+基点”！
这意味，房贷利率看央行公布的“贷款基准利率”的时代终结了，以后新增贷款都要看LPR。
目前，已有13个省市部署了个人住房贷款利率定价基准的转化工作，并陆续落地了，多地加点规则出炉！
9月5日，招行深圳便拿出了房贷利率挂钩LPR的方案—执行首套房贷利率以LPR加点30BP形成，为5.15%；二套房贷利率以LPR加点60BP形成，为5.45%。
9月16日，北京多家银行公布的定价方案为：首套房以LPR加点55BP形成，为5.4%；二套房以LPR加点105BP形成，为5.88%。
苏州招商银行、邮储银行加点规则为：首套房以LPR加点128基点形成，为6.13%，较此前高0.5个基点；二套房以LPR加点150基点形成，为6.35%。
此外，当地某建行支行个贷经理透露：“即使你现在提交贷款申请，这一笔贷款也是按照LPR加点形成利率，而不是此前的基准上浮。因为审批需要时间，审批下来也是10月8日之后了。”
杭州建行新房首套房在最新的LPR报价上加65个基点，二套加85个基点，商贷和组合贷一致。
杭州招商银行的加点方案也已经确定，其中首套房加54个基点，二套房加79个基点，即首套房房贷利率为5.39%，二套房为5.64%。
中信银行首套房贷利率与二套房贷利率分别加55个基点和80个基点，即为5.4%和5.65%。
10月5年以上LPR为4.85%，首套房加80个基点，二套房加105个基点，首套利率目前为5.65%，二套利率目前为5.9%。但逾期客户相应增加。
10月5年以上LPR为4.85%，首套房加80个基点，二套房加105个基点。首套利率目前为5.65%，二套利率目前为5.9%。
10月5年以上LPR为4.85%，首套房加80个基点，二套房加105个基点。首套利率目前为5.65%，二套利率目前为5.9%。
LPR执行后，每月20号更新以签合同当月的LPR利率为准，一年到期后以新的LPR再行计算。
首套：LPR+0.3%，二套：LPR+0.6% 首套利率目前为5.15%，二套利率目前为5.45%，确定申请并在10.20前审批通过为准。
未来的房贷利率是LPR+各地市场利率定价自律机制。LPR所反映的是贷款市场的趋势，各地市场利率定价自律机制对应的则是因城施策。
房贷利率与LPR挂钩后，当前利率较低的城市，未来房贷利率上浮可能会比较明显。
在房住不炒和因城施策的大基调下，各城市房贷利率预计会维持平稳，甚至少数城市会有所上涨。
值得一提的是，新规对于10月8日前已经买好房，正在还房贷的人来说，没有影响，对于还没买房的人来说，未来的房贷利率将会经常变化，但是幅度不会太大。
LOL：小钰爆料和Rookie恋爱细节，网友：Rookie居然是这样的人！