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养老地产一种新的养老模式，是居家养老和机构养老方式的一种巧妙融合。有了养老地产之后，入住后的老人既能享受到专业的机构养老服务，又能体会到在家养老的舒适和安心，一举两得。
2019年10月17日，在北京首个共有产权养老试点项目——恭和家园，首批139户家庭共有产权证书开始发放,，养老企业与购房者按照5%和95%的比例共同持有房屋份额。
展开全部目前都属于探索阶段,由于养老产品的复杂性和多样性，即使是同一个企业，也不一定只选择一种模式，而是多方面试水，试图寻找出最合适的盈利模式。
前瞻产业研究院举例：高端会员制养老第一家——上海亲和源老年公寓，亲和源老年公寓是一个以会员制为主要形式，以实现健康、快乐的老年新生活为目标，融居家养老和机构养老优化为一体的与上海国际大都市相匹配的中、高档的养老社区。坐落于上海南汇区康桥镇，占地8.4公顷，建筑面积十万平米。
东方太阳城：东方太阳城因不设老人购买的限制条件，原则上并不能称之为真正的养老项目，而是一个以老人退休生活为主题，有部分适老设施，同时开展一些老年活动的，带有养老特点的地产项目，对养老产业也有一定的参考作用。
大体量，综合服务类养老项目——爱晚大爱城：大爱城(香河国家养老示范基地)是国家“爱晚工程”的典型示范性项目、河北省环首都绿色经济圈重点工程、住建部绿色建筑示范工程，由世纪爱晚(北京)置业有限公司和香河爱晚投资有限公司联合打造。“爱晚工程”是由国家民政部中国社会工作协会牵头发起，旨在建设完善中国社会化养老服务体系的重大民生工程。
