“公摊”取消什么时候有“定论”央视发声了或许真的有望头了

　　Hi，大家好啊~今天又来给大家讲楼市资讯了，有没有很期待啊？想要天天都看见推文，动动手指关注一下啦~如果想要看到更多内容，留言给小编，小编会专门为你发文的哦~香港人民真是中华名族最先进的一支，不愧是最先和洋人接触的一拨，思路永远这么开阔，不仅率先推出了商品房预售制这种空手套白狼的招数，将楼市玩得飞转，更是赚得盆满钵满，还将提出了“公摊面积”这种算计到骨子里的说法，真是无所不用其极啊！当然这在面积狭小寸金寸土的香港，这无可厚非，但是这一套思路被大陆借鉴过来了，真是让老百姓苦不堪言啊！现在房价是稳定下来了，人们又想问公摊取消什么时候有定论？央视对此已经发声了，或许这次真的有望头了！虽然公摊面积，官方的解释有很多，但是简单来说，就是整个大楼的公共区加起来，分摊到每户头上的面积，包括电梯井、楼梯间、设备间、管道井、变电室、垃圾道、公共门厅过道、值班警卫室、共用墙体、管理用房、公共用房等等，都算作是公摊面积。所以公摊大面积越大，买房的性价比就越低，更有甚者的公摊面积比例高达50%，难怪有网友对此作评：是枪口还是开发商的脸皮厚？公摊面积这么大！其实在我们国家，并不是所有的地方，买房子都要负担公摊，从过去十多年的实践证明那来看，只要制度合理，按套内面积计价，并非完全没有可能。2002年6月，重庆市人大常委会就通过了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，以地方法的形式，首次对商品房的计价方式作出了明确的规定和要求：商品房现售和预售一套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同以及商品房权证，应当载明共用部位及设施。该条例于当年8月1日开始施行，不按这一计价依据销售的开发商，由房地产行政主管部门责令改正并处以，商品房交易金额5%-10%的罚款。所以只要地方政府真心实意地为人民群众谋福利，一切皆有可能。相信在未来的楼市调控政策中，会提到有关公摊的合理处理方式。现阶段实行的全国性法律法规并没有对公摊系数有明确的限制，也就是说，公摊面积的大小、公摊面积的比例，全靠开发商一句话。所以说现在的公摊面积，在法律上是处于灰色地带的，也就是属于民不告官不理的尴尬状态。更有人说，将来即便取消了公摊，房价也不会降低，开发商还是会以总成本加利润，除以可售房屋内的套内面积计算出套内面积均价，再定总价。这方面的顾虑也并不是全无道理，但是未来如何，且看当政者如何抉择。