融360大数据研究院监测数据显示，2019年3月，全国首套房贷款平均利率为5.56%，较上月下降0.07%，首套平均利率连降四个月，已回归至去年4月份水平，未来整体利率仍可能继续下行。
在融360大数据研究院监测的35个城市中，2019年3月共有29个城市的首套房贷利率下降。其中厦门降幅最大，同比下降了0.46%，降至基准水平；其次是福州和天津，下调幅度也超过了0.3%。3月，深圳、广州、杭州、南京等热门城市个城市连续下调房贷利率.
四大行方面，首套房贷款平均利率基准上浮程度下降。监测数据显示，2019年3月，19家主要银行首套房贷款平均利率最低为基准利率1.080倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准利率1.186倍；工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率为基准利率上浮12.9%，上浮程度较上一月下降1.5个百分点。
具体来看，厦门地区的首套房贷款平均利率降至基准水平（4.90%），超越上海，成为全国首套房平均利率最低的城市；福州、天津、广州地区的房贷利率下降也导致排名上升；深圳地区虽然首套房贷利率有所下降，排名上依然位列第五；上海、大连、北京、太原和乌鲁木齐几个城市利率与上月持平，排名有所下降。
融360大数据研究院分析师李万赋分析，整体来看，在这轮下调趋势中，一线城市中，深圳和广州连续下调，2季度继续下调的空间不大；二线城市基本已经下调过一轮，没有下调过的部分城市，预计短期内房贷利率仍会保持平稳，不过这主要还要看当地的房地产政策是否会发生大的变化。
