2018年下半年，融侨集团迎来13个城市、30余项目入市，其中，过半项目为融侨2017至2018年新获取的“短平快”项目，融侨的开发节奏因此有望从“369”提速至“367”模式。
“去库存”时代近尾声，中国房地产企业进入快速收割的下半场，多销快销、快速周转，成为部分企业的共同目标。一向以“行稳而致远”为目标的融侨集团，近期发布业绩数据显示，2018年1-6月，集团销售金额385亿元，销售面积265万平方米，签约率、回款率均超额完成任务。
克而瑞、亿翰智库、中国指数研究院等机构将融侨集团上半年近400亿级规模的销售成绩归因于，踩准市场周期、合理布局，以及采取“快周转”策略。
在房企纷纷追求规模扩张之时，融侨提出“深耕省会级及强二线城市，辐射环热点城市群的三线城市”全国化布局战略。受益于此布局规划，当多个城市受到限购、限贷政策影响之时，融侨深耕布局的二线、三线城市仍然保持高去化率。
具体来看，融侨集团用“3+5+X”的城市模式。“3”代表大本营福州、以上海、南京、杭州为中心辐射周边的华东区，和以广州为中心辐射周边的华南区；“5”代表天津、合肥、郑州、武汉、闽南等五个中心城市；“X”则代表西安、重庆、成都和昆明等西南区域。
应对不同城市的调控政策、市场状况与布局重点，融侨采取不同的打法区别对待。
如一二线城市，因为政府调控无法进行高溢价销售，因此开发速度偏高周转，具有代表性的福州项目，从拿地到销售仅费时7个月时间；而在政策较松的三四线城市，有一定的溢价空间，融侨走的则是精品路线，以保利润为首要前提。
融侨集团方面介绍，2018年下半年，融侨集团迎来13个城市、30余项目入市，其中，过半项目为融侨2017至2018年新获取的“短平快”项目，融侨的开发节奏因此有望从“369”提速至“367”模式。
随着“去杠杆”进程的延续，资金周转成为部分房地产企业的命门。前有碧桂园网上流传出的快节奏样本，后有绿城抛出倾尽一切努力“高周转”口号。无不说明在融资环境收紧的情况下，房企对资金回笼的紧迫意愿。
融侨集团方面介绍，在快速发展的同时财务状况良好。一方面，融侨集团拥有30多家银行总部授信，另一方面，近年来有序发力资本市场，试水资产证券化等融资手段，成功发行购房尾款支持计划、物业费ABS、购房尾款ABS等多元融资产品，且发行价格远低于近期同行业同类产品利率水平，有效降低企业融资成本。
“不同房企在开发周期和周转速度都有自己的节奏，像融侨这样的稳健中型的房地产企业，在向优秀房企学习高周转经验中优势的同时，也将以稳健为首要目标，走的是做精品、保利润的路线。”融侨集团方面表示。
2018年伊始，融侨集团正式对外抛出“千亿目标”。从目前业绩来看，融侨集团的发力将会在下半年集中体现。
资料显示，2018年前6个月融侨集团新增土储建面积已超越2017年全年指标。通过招拍挂、战略合作、项目合作等方式，融侨在重庆、成都、合肥、郑州、南京、福州、莆田、福清等经济强市拓展了16幅地块，形成对全国热点经济区的覆盖。
未来两年内，融侨集团可售货值预估超过1700亿元。下半年，福州融侨外滩壹号，厦门集美、翔安片区全新项目，郑州融侨悦澜庭、融侨悠乐汇、融侨府、融侨中原区等项目均将入市，产品涵盖刚需大盘、江景豪宅、低密度改善型住区、投资型公寓、青年社区、商业街区等类型。
“租售并举，以及分布于省会、二线及三线城市的项目布局，将有效抵御楼市政策风险，为全年业绩冲刺带来充裕货值和产品溢价。”融侨集团负责人表示。
除了房地产开发的加速扩张，融侨集团的“千亿目标”任务完成路径还包括全盘发展。在地产主业之外，融侨集团融入教育、医疗、商业等多元联动，拟以四大产业链来构建“城市美好生活”，实现“城市美好生活综合服务商”定位。
目前，融侨已经形成以商业、酒店两大产业为主的商务生态链；上半年，融侨教育完善0-16岁幼儿教育、义务教育及国际教育的整体布局，融侨母婴护理中心在良性运作的基础上发力专业医疗体系；与此同时，融侨正式启动现代农业产业，将更多资源引入社区与城市，完成融侨全产业链布局的进一步延伸。
下阶段，融侨将进一步探索长租公寓、物业收费、购房尾款、商业物业资产支持证券、REITS、供应链等各项资产证券化领域，为融侨冲刺千亿规模的目标提供资金保障和发展动力。
下半年“去库存”号角已经吹响， “融侨已为2018年下半程发力奔跑做好充足准备。” 融侨方面称。
业内人士认为，在去年央行的定向降准和降准后，市场资金出现一定缓解，银行在利率也可以有更大操作空间。
本次流拍的北京财富时代置业有限公司的全部股权，资产评估价格为32.89亿元，起拍价为21.87亿元。
受落户政策放宽影响，更多的蓝领甚至是外来农民工都会在二、三线城市落户，未来大量外来长期务工人员将逐步转为常住人口，对于楼市的推动作用也将更为深入和长远。
增城区荔城街廖村村A18114号和A18116号宅地分别被广电和北辰实业以9.44亿、9.78亿拿下，折合楼面价分别约12558元/平方米、12570元/平方米。
4月15日起，二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为最低六成且最多贷款60万元。
增发票据发行的详情（包括增发票据本金总额、发售价及利率）将透过瑞信（作为牵头经办人）进行的入标定价程序厘定。
招商蛇口表示，本次现金购买中航善达股份及股权认购股份有利于进一步增强本公司城市发展与产业升级综合服务中物业管理业务的综合竞争力。
刚刚过去的一季度，房地产市场成交结构性分化进一步加剧：一线和核心二线城市出现回暖征兆，而三、四线城市因前期需求透支严重，回调压力依然巨大。
美的置业发布上市以来首份业绩报告显示，2018年，该集团连同其合营企业及联营公司的合同销售金额约为790亿元，同比增长约55.82%。
销售方面，2018年首开股份商品房的销售面积持续下滑，同比下滑8.48%。
