上海楼市的推盘速度依旧迅猛，但新盘认筹率却出现了明显分化，有人欢喜有人愁。
为了让购房者更直观了解上海楼市的交易情况，《地产深度报道》将上周新盘的认筹情况进行复盘：当周上海共计新开7个楼盘，信达泰禾上海院子以认筹率近2倍遥遥领先，虹口凉城板块的金茂府则以近六成的认筹率紧随其后。
2.认筹数据来源东方公证处，截止日期12月3日，有部分楼盘数据尚未公开，故未在表格中显示。
“人气王”信达泰禾上海院子二期326套房源1小时售罄，刷新了4月份上海院子一期376套房源2小时售罄的记录，在楼市遇冷的11月份，认筹数据可谓亮眼。
有中介人士对《国际金融报》记者表示，该项目的火爆也是情理之中。地点位于杨浦区新江湾城板块，毗邻五角场商圈，这也是目前市场上公认的“北上海豪宅聚集地”，板块内环境好，密度低，而本次新盘推出的是66平一房和88平三房，意味着最低总价450万就可入手此前动辄千万的新江湾，较低的总价和板块优势是它热卖的原因。
值得注意的是，本次大名城紫金九号项目认筹率仅为7%，远低于同期新盘认筹平均水平。要知道，今年8月份大名城紫金九号开盘推出280套房源，认筹率还高达37%，4个月不到，是什么让大名城紫金九号吸引力“暴跌”?
《国际金融报》记者此前走访发现，大名城紫金九号在一期推出新盘时，宣传为高端品质社区，配置室内外游泳池和小区会所，但首批业主交房验收完毕后发现实际情况与前期宣传存在较大出入，原先的室内外游泳池全部拆除，小区会所也不复存在。此次事件引起业主们的不满，并在质问项目方后也未及时得到合理的答复，由此引发了大名城紫金九号业主集体不满的现象。即便在之后开发商给出了正式答复后，质疑声音依然不绝如缕，影响到潜在购房者。
一位购买了大名城一期的业主向《国际金融报》记者表示，大名城一期时把品牌和口碑弄砸了，后续销售怎么会不受影响?当紫金九号失去华丽的外衣时，谁又会为唐镇板块6.2万的均价买单呢?
信达泰禾上海院子位于上海市中心杨浦区，隶属新江湾城板块，距人民广场约11公里，距五角场约2.5公里。项目二期与首期一样，推出的均为小高层洋房产品。
教育环境：周边教育资源丰富，有上海杨浦区睿柏幼儿园(1.3km)，本溪路幼儿园(1.3km)，上体附中附属小学(1.1km)，杨浦区国和小学(1.7km)等多个学校。
医疗环境: 周边有上海市杨浦区中心医院(中原分院)(1.7km)，长海医院-PCT-CT中心(2.1km)等多个医院。
公共交通：公交：758路、944路、66路、98路、21路、134路、975路;地铁：1号线km)。
教育环境：绿岛幼儿园(570m)、虹口区第六中心小学(900m)、上海市大宁国际小学(930m)、上海市虹口高级中学(300m)、上海市复兴高级中学(2km)等。
医疗环境: 上海第十人民医院(1.7km)、同济大学附属口腔医院(1.8km)、岳阳医院(2.5km)。
禹洲雍贤府北至大叶公路、南至汇二路、西至金碧路、东至浦星公路;地块占地面积约10.9万方，建筑面积约26.9万方，小区由14幢小高层、3幢洋房和26幢叠加别墅组成。
自驾：虹梅南路隧道承接莘庄立交、浦星公路承接外环、大叶公路承接S4沪金高速、林海公路承接浦东周浦。
大名城紫金九号位于浦东唐镇版块，项目共14幢，28个单元，总共16层。大名城紫金九号由中森建筑担纲建筑规划，由HWCD公司担纲室内空间设计，由中房集团钦定印派森担纲景观设计，由中建建筑担纲建筑施工，由英家皇道担纲物业服务。
公共交通：地铁2号线路顾唐路东方世纪学校站、989路顾唐路龙东大道站、上川线。
教育环境：东方幼儿园(270m)，东方小荧星幼儿园(360m)，上海市浦东新区王港小学(1km)。
陆家嘴滴水涟岸位于16号线号口处，是由陆家嘴集团所建大型综合体，滴水湖一线湖景，项目由高层公寓及联排别墅组成，其中公寓带装修，联排别墅毛坯交付。
商业环境：临港·陆家嘴广场综合体(在建)、联华超市(1.1km)、百润时代购物中心(1.4km)。
教育环境：滴水湖幼儿园(2km)、明珠小学(2km)、上海中学东校(650m)、上海市临港实验中学(2.2km)。
保利玲珑公馆位于浦东新区南汇新城板块芦潮港社区，是浦东临港板块生活的核心区。项目建面共7.7万方，848套住房，全为8-11层小高层，新亚洲立面。
自驾：驱车4公里能快速到达沪芦高速入口，经康桥收费站至市区免过路费;北边两港大道驱车40分钟即可到达浦东机场。
商业环境：临港十七区(在建)，港城新天地(7.3km)、大润发泥城店(5.9km)、绿地1号商业广场等资源。
教育环境：芦潮港幼儿园(1km)、南汇芦潮港秋萍学校(1km)、泥城中心小学(4.3km)等资源。
医疗环境：芦潮港第一卫生中心(1.3km)、上海第六人民医院临港分院(8.5km)。
注意点：首套首付69万起，由于项目有近半数为“普通住宅”，二套首付仅50%。(注：根据规定上海规定，首套房比例不得低于35%;二套房普通自住房首付比例不得低于50%，二套房非普通自住房首付不得低于70%。)
项目名称：东滩花园(备案名：陈家镇滨江生态国际社区商品住宅三期B区第二批)
东滩花园位于崇明东滩揽海路1号，产品以130-160源生墅为主打，整个社区以“运动、休闲、度假”为开发理念，提倡“奢享慢活”的生活主题，力求营造以家庭为核心的闲享或静谧的休闲居住社区。
教育环境：崇明民办新桥小学(1.7km)、思南路幼儿园、上海实验学校崇明分校、上海新纪元学校、上外贤达学院。
注意点：崇明规划新增两条轨道交通，形成东、西对外双通道格局，东线沪陕高速和轨道交通崇明线沪崇高速和轨道交通沪崇线组成。建成后，宝山、崇明、嘉定有望形成“一小时生活圈”。
