对于“贷款买房贷多少款、选择多长年限”这个问题，总会有人问，因为买房是个大事，需要很大一笔钱，必需要规划好了。所以初次购房的朋友都会考虑这个问题。
那么究竟贷款买房，能够承受月供前提下，是贷款金额越高年限越长越好吗?下面我们就来探讨一下这个问题吧!
自己年龄有多大了，是在事业的上升期还是稳定期，还是快退休了。这点很重要。如果年龄不大，对未来收入增长比较乐观，可以选择激进一点的贷款方案。相反，如果你认为未来的收入可能下滑，或者有较高失业的风险。那么选择稳妥一点的贷款方案。毕竟未来个人收入下降/失业导致的现金流枯竭还不起贷款也是风险很大的!
如果你觉得未来可能有大幅度的通涨，利率水平越来越高，觉得现在花了10万比未来陆续花10万+和理财产生的利息还值，那你就多贷。
我们不可能把自己所有的钱都拿去贷款，搞的自己手头一点钱都没有。如果你需要留几万块钱应付突发事件(比如大病的医药费)，那你就多贷。另外，手上有现钱当然是好的，但你也要明白这部分钱其实是有利息成本的。
考虑房贷基本是个人能借到最低利率的长期借款，合理利用这部分资金做个理财，也是可以跑赢贷款利率的，比如公积金贷款利率3.25%，如果有利率超过公积金贷款利率的投资或理财，就不如多贷款了。
贷款期限是和利率挂钩的，期限越长利率越高，整个贷款周期的利息支付越高，所以就需要根据个人情况平衡。总体来说，考虑当前和未来的通胀预期(2-3%)和利息曲线，在能承受范围之内，年限越长越好。
当然银行也不是吃素的，会根据贷款金额，还款能力和抵押品质量，来决定你贷多久，个人方选择是有限的。
总的来说，不论最后决定如何，借款人都要记住“现金为王”，即手里必须要备有足够的现金或者可即时变现的现金等价物，因为未来永远有预测不到的疾病，天灾，人祸。返回搜狐，查看更多
