专访搜房网COO刘坚:扩大在线短租市场规模

2019-03-06 10:03

  ]爱日租的关闭导致短租市场前景遭受质疑,不过刘坚却认为目前只是在蓄力,短租市场前景看好。

  昨日,搜房网宣布与法国短租网站MorningCroissants和韩国短租网站BnbHero达成战略合作,联手为三国用户提供来自中、法、韩的房源,并通过三个网站的本地化服务为用户带来更好的体验。

  短租市场2012年曾经在中国有过一段快速的增长,但随着爱日租的关闭,以及58和赶集对短租领域的热情消退,这个新兴市场的前景遭遇质疑。

  对此,搜房网COO、游天下负责人刘坚接受腾讯科技专访时表示,尽管国内短租市场在迎来小高潮而后发展势头放缓,但仍旧看好其发展前景,一方面国内在线短租市场目前仍旧处于蓄力阶段,一方面海外市场也将是扩展空间。

  对于如何盈利的问题,刘坚表示“并不关心”,游天下短租网将继续免费为房东和访客提供交易房源。

  目前短租类网站的盈利模式主要以收取5%到10%的销售佣金为主,房东与房客的交易成本被拉高,再加上过高的网站运营成本,短租市场正在遭遇规模和盈利的双重挑战。

  刘坚表示,相对于如何盈利,游天下更加关注的是如何扩大短租市场的广度和影响力,并推广本地化服务。

  然而,我国社会的人际信任度及分享精神都较低,因此在信用体系以及规范管理上都会遇到很多问题。

  “国内环境的制约确实是在线短租行业遇到的最大瓶颈,即如何从认知和行为习惯方面培养用户对在线短租的需求,因此对于在线短租市场来说,最主要的是培养用户使用在线租房的习惯,并使短租需求形成一定规模。”刘坚告诉腾讯科技。

  如此看来,虽有市场需求,但尚属小众零散市场的短租若想扩大规模,还需要打一场培育用户的持久战。

  业内认为,在线短租的出现会在一定程度上对传统酒店客源造成分流。根据中国指数研究院发布的《2013年在线短租行业报告》显示,在线短租消费群体中以旅游度假的最多,占比达到60.6%。

  对此,刘坚向腾讯科技表示,相对于标准化的酒店式住宿,短租往往更加个性化,方便旅客根据自己的喜好选择不同的房源;其次,短租性价比更高,相比于传统酒店,同等规格的住宿环境普遍低于后者至少50%;再者,短租网站可以为旅客提供更多人性化服务,比如深入了解当地人文,这是传统酒店无法提供的。在“上车睡觉、下车拍照”走马观花的旅游饱受诟病之时,短租明显让旅行更具个性化。

  近年来,搜房网开始积极布局海外市场,并专门成立了国际业务部。此次与MorningCroissants和BnbHero两家短租网站的合作,是搜房网国际化发展的重要一步。

  早在本月初,搜房网就与美国最大的房源管理平台Listhub合作,引入其旗下优质的房源及经纪人,向中国海外购房者展示中文版本的最新美国房源。

  目前,搜房网的海外购房平台已初具规模,除美国外,还覆盖了澳大利亚、马来西亚、西班牙、葡萄牙、希腊、法国、瑞士等30个国家。

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