[导读]小敏说，她自己比较倾向于买新房，这毕竟是他们人生中的第一套房，她不想住别人住过的房子，心里不舒服。况且，买新房可以随心所欲、按照自己喜欢的风格进行装修。
原因是，她最近与老公商量买房，新房、二手房看了不下十几套，却纠结着不知是买新房好，还是买二手房好。
小敏说，她自己比较倾向于买新房，这毕竟是他们人生中的第一套房，她不想住别人住过的房子，心里不舒服。况且，买新房可以随心所欲、按照自己喜欢的风格进行装修。
然而，她老公则倾向于买二手房，因为工作繁忙，买二手房可以拎包入住，省时省力。
两个人僵持不下，听同学飞飞说我在房产行业工作，便给我打了电话，让我帮忙给出个主意。
新房优势：新房的户型在设计上较新颖，符合现代人的生活理念；新房房龄短，贷款可以达到最长年限和最高额度；新房比二手房交易流程简单；新房税费少，交易费少，如果手里比较紧张，选择新房还是能减小一定的压力；新房比二手房产权清晰，产权年限长，使用时间也长等优势。
新房劣势：交通不方便，配套设施有待完善，日常生活可能会受到一定的干扰；新房交付晚、拿证晚，都需要等待；学区不确定，孩子上学要认真考虑。
二手房优势：购买二手房可以即买 即住，不用操心装修，省时省力；二手房所有的房屋问题清晰可见，不用过于担心房屋质量问题；配套完善、生活比较方便。
二手房劣势：二手房社区一般较陈旧，额外的维修成本可能会增加；房屋过于陈旧可能影响贷款，费用多样性也会造成购房压力的增加；购房流程相对复杂。
作为一名局外人，我只能说新房、二手房各有利弊，如何取舍主要看他们两个人的需求与喜好。但是作为人生中的第一套房，不论是一手房还是二手房，一定要慎重选择。
