（原标题：首付都准备好了，却被保安赶了出来！！买房不给网签，听听律师怎么说？）
萧山宝龙城市广场附近有个在建楼盘，“中国铁建·德信君宸”。小邵在这里认购了一套房子，按照约定，27号上午交首付款，小邵去了，结果被几名保安赶了出来。
小邵认购了中国铁建·德信君宸一套房子，88平方，总价246万。20号，小邵向开发商支付了15万5千定金，和销售顾问约定，27号上午，到售楼处支付剩余首付款和车位费，共计75万。可26号晚上，小邵接到了销售顾问的电话。
小邵：“（销售顾问说）你到时候来付首付的话，我是没有合同的，她说网签的网站有问题，她说房管处网站有问题，她说签不了合同，打不出来，到时候你到我这里把首付付掉，我给你个收据。”
小邵说，首付款已经准备好了，可他觉得没有签网签合同，就支付首付款，存在一定风险，要求等到什么时候可以网签了，再支付首付款。
小邵：“那我要等到合同好了，我再来付首付，你什么时候好了，什么时候通知我，我什么时候过来，然后她（销售顾问）说那你过了20天的话，这个后果自负，我要给你发律师函的。”
这是小邵跟开发商签的房屋认购书，上面约定，买方要在20天之内，也就是4月8号之前支付首付款。销售顾问的意思是，如果超出首付款的支付时间，就是小邵违约。
小邵：“（那他4月8号前，能不能把网签合同拉出来？）他说不一定，他说要4月10号以后才有可能，所以我就很急，然后她还在这里威胁我。”
小邵的姐姐：“工作人员是说，一手房是可以正式签合同的，网签系统也是正常的。但是德信君宸的销售人员告诉我，她说这个系统是不能签的，不能正式走交易的，那现在我们也不清楚，这个交易到底能不能进行。”
小邵：“她就是说因为现在国家要调控房价，说3月份萧山这边的房子卖的太贵了，他说2万2以上的房子，她说现在反正都签不了，她说要等到4月份，等到可以签了，才能够签合同。”
小邵的姐姐：“如果你系统真的不能签，这是不可抗拒的原因，那我就是等你系统恢复了，我过来付首付，签合同这样子，然后再走按揭的贷款流程，你不可以以这个认购书上的20天的时间来限制我，作为我来说，就这么个要求，希望双方能够协调一下。”
今天上午，小邵还是按照之前的约定，去了售楼处，想问问首付的事，可是······
小邵的姐姐：“叫保安驱赶我们，我们坐了很久了，他们都不理我们，然后她说她去找主管汇报，我们一直等，等了很久，他还没有，一直在进进出出这样的， 然后我们进去，看到他们主管在，主管叫我们出来，她说这在她办公区，她不许叫我们进去，然后叫保安来驱赶我们。”
中国铁建·德信君宸售楼处 保安：“我们没接到通知，不接受采访的，麻烦你把摄像机都收起来（为什么她这个首付款都带来了，合同不能签啊？）这个东西我无权奉告。”
小邵在“中国铁建·德信君宸”售楼处门口，拨打了销售顾问的电话，无人接听。接着又拨打了一位姓沈的高级客户经理的电话。
中国铁建·德信君宸 高级客户经理 沈丹：“（她首付款已经准备齐全了，但是为什么网签合同没办法给到她？）网签合同，你这个要问房管局，因为这个不是我们开发商拉不出来合同的。”
小邵：“等到她合同可以签，我再签，可以的，但是她不能说，让我就一定是20天之内。”
中国铁建·德信君宸 高级客户经理 沈丹：“（你能不能给上面汇报一下，看看能不能给我们一个电话？）嗯嗯嗯嗯，好的好的，再见哦。”
这位高级客户经理没说几句，就匆匆挂断电话，再无回音。随后，记者来到杭州市萧山区房地产管理处。
杭州市萧山区建设局住宅与房地产业科 钟科长：“不是光一个楼盘，就是你现在定金付了，你也网签签不了，国家控制房价（2万2以下的，是不是就可以了？）不是光2万2，现在又往下走了（那萧山所有的楼盘都停了吗？）低价的可以开（那什么价位以下可以开呢？）现在这个数字不让说。”
钟科长表示，什么时候恢复网签，目前不能确定，作为有关部门，他们只能督促开发商排好销售计划，对消费者做好解释工作。
杭州市萧山区建设局住宅与房地产业科 钟科长：“从民事法律关系上，她是有保障的，但从行政法律关系上，她是有风险的。”
记者也就此事咨询了律师陈松涛。陈律师表示，如果小邵和开发商签的房屋认购书里，关于房子的价格、户型、面积等情况都写的很清楚，开发商也愿意提供首付款支付凭证，那小邵把首付款在网签合同到位之前支付掉，问题也不大。
陈松涛：“房产公司要求消费者支付首付款，我觉得是有道理的，你就要付的，你不能以为是网签没签，网签没签是房管局跟那个开发商之间的事情，而且对消费者来说，也没什么坏处。”
陈律师表示，对消费者来说，首付款付掉，网签不签的话，意味着贷款暂时不用去贷，按揭不用付。如果小邵没有按照这份房屋认购书的约定，在20天之内支付首付款，算不算违约呢？
陈松涛：“目前是因为开发商也没法提供一个完整的合同让你签，所以说消费者如果要不付这个首付，在理论上消费者是没违约的，但是如果时间一拖久了，房价如果又涨了，那开发商就有可能铤而走险把房子卖给别人了，如果那个时候一网签签掉的话，那对这个消费者来说，她只能要求双倍返还定金，是她的最后的一个权利了。”
在上海市徐汇区一家房屋中介公司门口，销售人员向记者推荐起了二手房源。记者称，上海市有限购政策，自己不具备购房资质，买不了房。销售人员却说，这根本不算事儿。房屋中介公司工作人员：就是你跟他结婚，房子交易过户，然后再离(婚)嘛。
