商铺是个好东西，相对于住房来说，好商铺的收益率稳定，不会因为房龄增长而掉价，反倒会因为商圈的不断繁荣发展而升值。有些好地段的商铺投资回报率更是高出普通住宅一倍左右。
除了投资回报率高、不用考虑折旧外，和普通住宅相比，商铺不用装修就可以出租，普通住宅一般出租几年就得重新翻修一次，好让房子快点租出去、租个好价钱。装修费时费力还花钱，投资商铺就没有这种烦恼，一般都是租户自己负责装修。
一般住宅租金的投资回报率在1.5%-2%，商铺租金的投资回报率在5%-8%。相较于住宅，商铺在租金回报率方面完胜。
另外商铺投资回报率还包括增值回报率，增值回报率对整个投资回报率的影响会高于住宅投资。增值回报率为隐性回报，因其地段、配套、规划等多因素不同，造成增值差距较大，甚至达5%-25%。
假如一套商铺一年的投资回报率达到16%，那么10年后，总体回报率将达到惊人的4.37倍，也就是说现在如果你花200万买的商铺，10年后商铺的价值将达到874万元。再加上这10年来你的积蓄积累，可以说10年后，你将轻松达到千万富翁的行列。
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