[导读]二手房交易过程中对于税费的规定都有哪些呢？小编整理了一份2019年最全二手房交易新规，手动“艾特”购房者看过来！
在中国人的眼里，房子就是一座压在头顶上的大山，但却又是人们最为依赖的、最温暖的港湾。前赴后继的购房者明明知道房子的产权只有70年，但还是为了一套房子，辛苦奋斗一辈子，因为他们知道：有家才会有动力！
现如今，新房的价格太高，对于普通工薪阶 层的刚需族来说是很难承受的，此时，二手房便成了众多购房者的选择。然而，二手房和新房的交易过程大有不同。
二手房涉及的不是开发商与客户之间的交易，而是个人与个人之间的交易。在二手房交易的过程中买方和卖方都需要承担不同的费用，但是有许多购房者对于其中的规则一知半解，最后造成了严重的经济损失。那么，二手房交易过程中对于税费的规定都有哪些呢？小编整理了一份2019年最全二手房交易新规，手动“艾特”购房者看过来！
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据国家规定,首套房且面积90平米以下，成交价*1%；首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%；其他：成交价*3%。
2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
一般卖方承担，如果是买方唯 一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯 一的房产，则此税要交。
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格*0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
房地产登记部门收取房地产登记费时，应当按件收取。住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元；经济适用住房登记以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，应当减半收取。
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。
