自6月28日央行定向降准降息以来，购房长期贷款利率一直锁定在5.4左右。但是最近有媒体传出广州市羞答答地出现最低房贷利率8.5折的新闻。
秦皇岛新浪乐居讯（编辑小潘）自6月28日央行定向降准降息以来，购房长期贷款利率一直锁定在5.4左右。但是最近有媒体传出广州市羞答答地出现最低房贷利率8.5折的新闻。不过据悉只有购买与当地农行有合作关系的楼盘才可享受此折扣。的确，不论是银行商贷利率下调还是银行折扣福利，往往都会使更多的购房观望者坚定购买决心。那么，秦皇岛的银行现在的商业贷款利率又是多少呢？是否会出现折扣福利呢？【千人线上贷款买房 秦皇岛近九成参与者甘心做房奴】
近日，记者走访了解到，秦皇岛市内的四大银行商业贷款暂没有折扣，但是针对二手房与二套房，各家银行均有不同的上浮和下调比例，如下图所示。
图为截至2015年8月18日秦皇岛部分银行5年以上购房商业贷款利率（各银行具体房贷政策以银行最新公布为准）
走访时银行工作人员表示，现在个人商贷按揭买房还是绝大多数购房者的首选，当然这得除了部分土豪以外。现阶段秦皇岛市大部分商业贷款仍执行基准利率，只有二套房部分银行的贷款基准利率有所上调。像中国银行、中国建设银行、中国农业银行都是执行此标准，贷款利率为5.94。小编从中国工商银行市场营销客户经理那里了解到，现阶段中国工商银行对于二套房并未有上浮调整的政策，由此看来，打算购买二套房的购房者可以优先考虑工商银行哦。
当然，在按揭买房时也应该考虑到首付比例的问题，秦皇岛四大银行首套房按揭购房的首付比例均为30%。二套房和二手房也大多执行此比例，打算在中国银行贷款买二套房的购房者需注意，若你之前的首套房已基本还清贷款，那么二套房的首付比例为40%，而二次贷款的线%。
港城二手房的置业者也不在少数，为孩子能够就近入学，进入重点中小学而购买周边学区二手房的置业者每年都会抢破头，有时候家里按揭买一套学区房也是集全家之力，二手房的置业者们注意了，如若想在农行贷款的话，贷款的基准利率是上浮了5%的，贷款利率为5.67。
另外，购买新房现阶段港城的部分开发商，贷款时有折扣的房源也不在少数，像与农行有合作的秦皇岛金屋秦皇半岛)，在购房时按揭买房就享受99折优惠。翠岛天成)、汤河铭筑)，按揭买房时也可享受99折的折扣。另外，像恒大城)和岸上澜湾)这种超低首付的刚需项目，实际上是享受到了双重优惠的，首付比例减少，首套房的贷款利率随着多次降息也有所下降，还贷也减少了。
买房是一生大事，房贷利率也与房奴每月的还款息息相关，100万元房贷，分30年还，去年与今年的房奴，月供减少不少，加之秦皇岛数月以来70城房价环比与同比一直有所下跌，进入秋季开发商新的优惠福利也即将启动，刚需购房者与改善型购房者可问清银行贷款流程该出手时就出手，按揭买房，早日享受大房新生活！
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