当贷款买房成为楼市的主流时，如何更省钱更方便的贷款就成了大家思考的一个问题。而公积金贷款的出现无疑是锦上添花的一种方式。但公积金贷款也不是万能的，大家普遍对公积金贷款买房存在着5个误区，跟着小编来看看吧!
公积金作为方便大家购房的一项福利是为贷款提供方便的，但是作为贷款买房每个人都要缴纳的首付款来说，公积金贷款和银行商业贷款一样，都是需要购房者自己出的，不能通过公积金贷款或者公积金账户余额来支付购房首付款。而且公积金的使用原则是先使用后提取，只有缴纳了购房首付，签订了购房合同，才能拿着相关材料来办理公积金提取手续。
公积金贷款的贷款额度和商业贷款不同，商业贷款是依据对贷款人的还贷能力的评估，评估过关，基本上即可给予除去首付款之外的所有贷款额度，公积金贷款额度的发放则是根据贷款人的收入，每月缴存公积金的额度和缴存比例来计算的，而不是单纯的依据房产值来计算贷款额。比如你的公积金贷款额度只能是50万，而买房需要贷70万，则使用公积金贷款只能拿到50万的贷款，在商业银行贷款，你评估合格的线万贷款的。
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“汇率”是一种货币兑换另一种货币的比率，是以一种货币表示另一种货币的价格。
