[导读]综合各大数据，全国二手房价格从去年下半年开始基本稳定，年底（2018年12月）70城中有22个城市二手房价格环比出现下跌。嘉兴优质板块二手房价格达19225元/㎡。近日，国家统计局发布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示：一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降；三线城市环比涨幅均回落。由于新房备案滞后，对市场的真实反映有限，反倒是二手房价格更具参考价值。
综合各大数据，全国二手房价格从去年下半年开始基本稳定，年底（2018年12月）70城中有22个城市二手房价格环比出现下跌。
据中国房产超市网数据监控中心整理统计，嘉兴市本级620个小区今年2月挂牌均价为13456元/㎡，对比去年12月（13690元/㎡）下降1.71%，降幅偏小，基本保持稳定。
南湖新区，在售新盘少，区域配套完善且突出，抗跌性强，所以该板块的二手房价格向来是嘉兴最高的。2017年行情最火的时候，甚至有一波房源挂出了超30000元/㎡的价格。如今，该板块二手房挂牌价格稍有回落，但仍继续领先嘉兴，整体价格在17000—23000元/㎡之间。
科技城，嘉兴东部新城重要组成部分，既符合城市“东进南移”的大方向，又是嘉兴接轨上海的排头兵。虽然板块内配套有待进一步成熟，但优越的地理位置和日渐清晰的战略布局，让板块内次新房关注度一直居高。科技城核心区域涉及的次新房不多，大概10个左右，挂牌均价在14500—19000元/㎡之间，相比去年年底有小幅回落，但降幅同样不大。
城北，嘉兴北面二环以外、三环以内的区域，近期商品房和拆迁房数量对半。该区域房价表现向来低调，但距离市中心近，生活配套还是很完善的，次新房挂牌均价在12300—14000元/㎡之间。
纵观11个板块，有10个板块次新房的挂牌均价对比2018年12月有所回落，跌幅在3%以内；湘家荡略有上涨，涨幅为1.17%。整体来看，涨跌幅度极小，以“平稳”为主基调。
