相信每一个买了房子的人，都有这样的经历:在刚刚买了房子的几个月里，总觉得房子不对，买了亏本，但具体说不出原因。许多人知道买房越来越成为一种学问，但是在买房的实践中，却仍然不注意避免这些买房的“坑”。
今天我们谈到购房者在购房活动中经常做错事:买房是“首付贷款”？这两件事“顺序颠倒了”，房子可能不属于你。买房做抵押贷款，是要先付款后发展业务，还是要先检查个人的银行信用情况。正是在这件事情上，许多买家“出现了赤字”，开发业务向买房人解释的一般流程是“你先付定金和定金，然后带你去办理抵押贷款”，这样的工作流程真的是对的吗？房地产市场指的是提示，站在开发商的立场上，这是对开发商购买过程最有利的；就买家而言，这种买房的过程对买家来说不是很好。
买房，这两件事的顺序“闹矛盾”影响很大，发展业务教你倒霉的“做落后”，发展业务教你一般做落后，但真正的流程应该是“先查个人信用”，然后“付钱”。如果这两件事做得相反，那可能会给买家带来很大的影响，房子不属于你是小的，更重要的是会造成押金和首付的损失。在考虑买房之前，应该去银行查询个人查询信如何，是否具备抵押贷款资格，做到无所畏惧，一方面可以充分考虑清楚信用如何，另一方面可以更好地计划自己买房的总成本有多少。
因为( 如果个人银行存在信用问题(如原始贷款没有支付不贷款，个人信用会超过期限等)。)，此时的抵押贷款无法处理，属于买家的个人问题无法达成商品房交易，买家需要承担违约责任，不仅房屋不属于你，而且可能会发生押金、押金损失。
如果开发商是买家不能申请抵押贷款的原因(往往房地产有一些问题)，然后导致双方无法达成商品房交易，开发商需要承担违约责任，如果买家不想要房子，双方可以协商退货。但是问题是如何定义开发者的责任，个人买家需要收集证据，对于个人来说这个问题有点难以处理。而且，可以确定的基本上是，开发业务一般与一些银行有固定的合作关系，个人抵押贷款推荐给这些银行，贷款相对容易。
总结一下，在抵押贷款买房的过程中，要牢记先检查信用，检查个人是否可以抵押贷款，可以借多少，在这个问题上要弄清楚房子支付后的钱。记住不要轻易交钱，发现个人参考有问题最终导致买不到房子，导致的个人在某个情况下出现
