小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权，银行一般不会接受小产权房作为抵押物的贷款申请。
在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这处房屋的他项权利，法律不允许两家银行同期拥有同一所房屋的他项权。
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
银行对于二手房买房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上，一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的，哪怕放贷，额度也很低。
权属有争议的房子，或已经被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，都不得抵押。
个人经济适用房属于政策性住房，对于这种住房，一般要求购买后五年内不可以办理抵押贷款。
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。返回搜狐，查看更多
