进入3月，楼市也将迎来小阳春。据知了找房数据研究院统计，上周（2019年3月4日-10日）北京二手房共成交3095套，环比增长11.21%。随着市场的回温，选择二手房的购房者越来越多。虽说二手房优点不少，但二手房也存在很多的风险，购买过程马虎不得。今天小编就为大家详细讲解一下二手房买卖都有哪些陷阱，让大家少走弯路，少花钱。
卖房以比市场价要低的价格出售二手房，主动博取购房者信任。利用购房者急于买房且能又省下中介费、过户费等省钱的心理，动起歪心思。同时跟多个购房者接触，进行一房两卖或多卖，在二手房买卖市场并不少见。由于购房者对二手房的买卖过程不了解，往往容易听信卖房的信誉，先付定金。有的更是受到多家定金或首付款就卷款逃跑，于是都成为了卖方一房多卖的受害者，留下一堆纠纷，款项也难以追回。
一种是正在住着的租户利用房东卖房的消息，冒充房主，与购房者签订合同；另一种是因某种原因，被判决该房子不为其所有，利用已作废无效的原房产证欺骗购房者签订合同。
在二手房买卖过程中，也会出现房主因继承或受赠而获得该房子，且又没有及时办理房子产权过户手续。因各种各样原因，隐瞒购房者进行交易，最后还会因买卖合同无效，导致交易受骗。
房主对购房者隐瞒，房子有共有人，且未得到共有人同意的情况下私下擅自将房子出售。购房者与房主的交易也是无效。
所以，大家在购房过程中如果遇到比市场上低很多的二手房时，一定要小心了。不要随意听信中介的花言巧语，一定要搞清楚为什么卖家着急出手，多花点时间和精力调查房屋的真正产权人是谁，避免交的定金或者首付钱打水漂。另外签订合同时也要保证房屋的共有人在场，避免后续房屋的共有人不同意出售房屋，造成二手房买卖交易失败。
