可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。
首先，房屋在买卖时，会有资产评估，而评估价格不是真实成交价格，是可以人为控制的，因为评估值有一个价格区间，税收按照评估价格走，于是就产生以下两种情况：
购房者高首付：降低房屋评估价格，减少税收，但是贷款数额减少，必须提高首付
2.购房者多贷款：提高房屋评估价格，多缴税，首付少，贷款额度高，有套现的风险。
契税：按照房屋面积征收，90平方以下，按照评估价格的1%收取，90-144平方，按照评估价格的1.5%收取,144平方以上（含144）按照评估价格的3%收取.
营业税：按照房屋评估价格的5.56%交纳（按照房屋持有年限划分，目前青岛是满2年即可收差额营业税，不满两年收取全额）
展开全部一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户
