2017年第三季度,美国177个都会区的房价上涨92%,其中在房价最高的前五大都会区(其中4个位于加州)买房,年薪需要超过11万美元。
根据全国房地产经纪人协会(NAR)的数据,2017年第三季度,美国房屋供应量继续滞后,推动房价进一步上涨。截至9月底,现有住房有190万套,比去年同期减少了6.4%。
该组织报告说,尽管全国中位数家庭收入上升到71,775美元,但抵押贷款利率和房价上涨将影响美国人买房的能力,特别是在最昂贵的住房市场。
NAR首席经济学家Lawrence Yun说:“虽然上个季度(房屋)价格上涨有所缓和,但在全国几个地区,房价仍然远超收入水平,特别是在南方和西部几个大的房产市场,新房建筑跟不上就业增长。”
“商业内幕”使用NAR关于住房负担能力的统计,收集了美国大都市地区的数据,排出在支付20%首付后,每月支付贷款数额最高地区所需的最低收入。NAR对所有地区的抵押贷款利率采用3.9%,每月贷款和利息支出限于收入的25%。
对于整个美国来说,平均收入为46,435美元,中位房价为25.4万美元。
以下是全美房价最贵的15个都会区,以及若在这些地区买房,你需要赚多少钱,以及该地区房屋中位数是多少。(货币是美元)
