刚刚，国家统计局公布了2019年1月全国70个大中城市房价商品住宅销售价格变动情况，其中房价环比上涨城市共58个，持平城市4个，环比下跌城市共8个。与2018年12月相比，环比上涨城市减少了1个，持平城市增加了1个，环比下降的城市数量保持不变。
其中，北上广州杭五大核心城市里，深圳房价的环比、同比双双回落，其余4个城市的房价指数保持上涨，但北京、上海、杭州的环比涨幅均位于房价指数的均值线大中城市的环比平均涨幅。而广州则在2018年12月以环比涨速3%位居全国首位后，开年伊始，房价涨势有所平稳，涨幅回缩了2.1个百分点。
2019年开局，五大核心城市房价走势均呈现出稳定局面，对此，合硕机构首席分析师郭毅认为，一方面在于核心城市以“限购限贷”为代表的调控形势依然严峻，特别是“认房又认贷”的严格执行，对于置业客群的购房资格和资金实力形成双重制约，造成市场需求端的企稳；另一方面，在核心城市加大住宅供给的背景下，进一步加深了市场观望，对价格敏感的刚需犹豫不定，改善客群选择面趋窄，高端客群资格与资金门槛提升，置业需求的全面受限，是造成核心城市房价企稳的主要原因。
70大中城市中，除深圳、厦门（楼盘）两个城市1月房价环比同比均现下行之外，其余68个城市的房价走势在一定程度上体现出回暖之势，其中涨幅靠前的则以三四线城市为主。
国家统计局数据显示，环比涨幅前三位的城市分别为大理（楼盘）吉林、锦州（楼盘）和秦皇岛（楼盘）（并列第三），同比涨幅前三位的城市分别是西安（楼盘）、海口、呼和浩特（楼盘）。
合硕机构首席分析师郭毅分析，近年来，棚改货币化安置成为推高三四线城市房价的有力推手，虽然根据“新三年棚改计划”要求，2019年全国棚改计划目标有所减少，但2018年全国棚户区改造开工626万套，相比580万的计划目标量超出46万套，对楼市形成的利好拉动仍在持续作用于三四线城市。与此同时，随着“因城施策、分类指导”调控要求的实施，或加强人才引进力度，或适度松绑调控的城市数量仍在增加，将对置业需求的升温形成提振作用。因此，在棚改延续性影响和调控宽松的叠加作用下，预计今年上半年，三四线城市房价走势仍将保持小幅上涨的趋势。
