现在选到一套适合自己的好房子是非常重要的地方，今天咱们就来说说怎么选到户型好的房子，有的时候开发商清盘的时候特价房也是非常不错的。我们看多数的特价房都是户型不好、位置不佳，咱们今天说的就是如何在资金有限的情况下选到真正好的房子，其中这几个因素一定要考虑呢，别等入住才像卖房呢。
1.看户型房间功能轮廓，在所有的户型中正方形的户型是对通风采光最好的，当然也不是说必须是长方形或者正方形的，只要是比例合理的户型居住的舒适度都是非常高的，开间进深的比例保持在1:15左右最合适。
2.室内窗户的朝向和数量，窗户是跟室内的采光和通风密切相关的，这个是决定房子舒适度的重要因素，朝向的方面最好是朝向东南的次之才是正南，如果能够选到南北通透的房子就最好了，最次的就是正北室内是没有一点阳光的。厨房和卫生间都有窗户也会大大增加我们居住的舒适度。
3.动静分区很重要，我们家里的动区就是：客厅、餐厅、厨房，而静区就是：卧室、书房、卫生间。首先我们要满足静区安静隐私，然后要观察动区和静区是否有交叉，交叉会影响我们的日常活动。
4.看懂户型图标注很重要，我们购房的时候是要依据户型图判断房子的户型，所以弄懂户型图就很重要了。看户型图主要是尺寸、墙体、平面楼层图，尺寸就是以标尺为准不是家居布局；墙体是决定我们后期改造的关键；平面图就是关系我们居住的舒适度了，这里包括了我们关系的公摊问题、位置问题、外围公共空间情况。
5.弄明白房屋利用率，我们经济紧张的情况下多数会选择小户型的房子，但是功能齐全也是非常必要的，空间利用率高的房子才是好房子，如果是大户型的房子那么我们还能通过设计来增加房屋的高度、采光等问题。大家尤其要注意不能选择大但是空的户型。
